中国房地产销售下滑，新政效果待显现

最新数据显示，中国房地产市场的销售表现持续下滑，虽然降幅有所收窄，但TOP100房企的累计销售额仍然连续三个月同比下降10.3%，降幅扩大至2023年1-9月同比下降10.3%，其中9月单月销售额同比下降24.1%。房地产企业销售表现分化明显，央国企销售表现较为强劲，而民企销售额则有所下降。受到政策调控和季节性影响，需求侧和供给侧都面临一定压力。此外，房企拿地总额同比下降17.9%，拿地规模有所收窄。尽管政府出台了一系列房地产市场调控政策，但其效果尚未显现出来。预计在销售市场逐渐恢复和政策优化的推动下，核心城市市场有望在第四季度企稳，而普通二线和三四线城市市场的修复可能需要更长时间。