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重磅规划!青岛未来将变这样…...

青岛锐理2023-03-13 17:29:07来自北京市

日前,青岛市城市更新专项规划(2021-2035 年)公布,确定更新目标、策略与更新方式等总体思路,将作为指导青岛市未来城市更新工作的重要纲领性规划。


去年曾公布过一版征求意见稿,近日,青岛市在原征求意见稿的基础上,出台了正式文件,这也意味着青岛中心城区范围正式划定。


规划明确指出,通过实施城市更新,将青岛建设成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的新时代社会主义现代化国际大都市。统筹完成城市结构重塑、土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、运行效率提升、人居环境改善、历史资源活化、生态环境修复等八项任务。

1、老旧小区以改造提升为主要更新方式,根据改造内容分为基础类、完善类、提升类三种类型。基础类改造要发挥财政资金主导作用,做到应改尽改;完善类改造在尊重居民意愿的前提下,做到宜改即改;提升类改造按照政府引导、市场化运作的模式,做到能改则改。2025 年底前,基本完成基础类老旧小区改造,推动完善类改造,试点开展提升类改造。

2、城中村采取拆除重建为主、改造提升为辅的更新方式。城市建设重点片区、城市重大设施建设涉及的城中村,采取拆除重建的方式,注重生态保护和文化传承,整合土地资源,保障公共基础设施建设及产业空间供给;其他区域的城中村可通过改造提升的方式改善基础设施,消除安全隐患,增加公共服务设施,提升空间品质,改善人居环境品质。

3.老旧厂区方面,推动胶济铁路沿线老工业区内老旧厂区产业转型,列入工业遗产名录、建筑结构完好的低效厂房以保护利用和改造提升为主要更新方式,其他低效厂房以拆除重建为主要更新方式。

4.历史文化街区采取保护利用为主的更新方式,按照建设国家历史文化名城的要求,在严格保护历史文化资源的基础上,通过建筑、环境、公共空间、公共基础设施的活化利用和改造提升,实现文化传承与创新、城市功能完善、原住民生活改善、产业业态提升等综合目标。

5.老旧商业街区采取以改造提升为主、拆除重建为辅的更新方式。推进中山路、台东、香港中路、李村、正阳路等传统商圈品质提升。

6、大港、沧口机场、流亭机场等交通市政转型区是城市重要战略空间,根据现状情况,采取保护利用、改造提升和拆除重建的复合更新。



原文如下:




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