张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，今年四个剩余社区列入拆迁改造计划，其中，已有600年历史的文张社区已启动拆迁改造。崂山区上半年计划一气呵成，实现最大城中村“清零任务”。
2022年，崂山区城市更新和城市建设攻坚行动全面成势，空间布局持续优化。张村河片区城市设计取得阶段性成果，为崂山区长远发展预留出更多战略空间。崂山区全面启动张村河片区改造工作，先后完成董家下庄、峪夼等9个社区的改造拆迁，累计签约房屋4400余处、面积约60万平方米，拆除各类建筑约198万平方米，腾出土地近6000亩，张村河南等7个安置区开建，城中村正在发生历史性蝶变。
2023年，崂山区委区政府确定为“突破提升年”。崂山区强力攻坚总投资1006亿元的196个城市更新建设项目，年度计划完成投资约156亿元，其中一季度推动133个新建项目开工106个，重点突破张村河片区剩余的文张、张村、枯桃、中韩4个社区拆迁改造，以及金家岭街道王家村拆迁，实现村改“三年任务、两年完成”，上半年计划实现最大城中村“清零任务”。张村河流域生态环境治理和综合开发建设，围绕“水脉智谷”总体定位，修改完善张村河片区城市设计、景观设计，2023年完成核心段河道清淤工作和过河管线等基础治理性工程。
张村河片区位于崂山区西北部，与市北区、李沧区毗邻，处于崂山区的南北相承地带，总面积约28.6平方公里。片区地处崂山西麓，东、南、北三面临山，中部张村河自东向西入海，蜿蜒曲折，整体呈“山河谷地”格局，山水禀赋优越，拥有宝贵的自然资源和天然的景观带。
崂山区按照“区域统筹、连片开发”的原则，邀请了国内外优秀设计团队，从产业和空间两个维度，高标准、高质量开展张村河片区城市设计，以“五区同创”、锚定新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区为目标，围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。
生态公园城打造“一河串城、绿廊交织、群山相拥、公园点缀”的公园城市。重点打造张村河景观示范工程，以张村河为轴带营造具有全国示范作用的低碳、多自然弹性河道景观，集“互动、体验、交流、运动”等功能于一体，塑造崂山区最具魅力的活力休闲水岸、城市客厅。蓄水段积蓄水量形成中央水面，打造世界级城市中央滨水空间，非蓄水段以浅滩湿地、滨水草甸塑造休闲生态河岸，实现城景交融，创造有活力的城市标识性景观。
科技创新城构建具有国际竞争力的现代产业体系，打造科技创新引领、四新经济集聚、产城融合发展的科创智谷，重点发展虚拟现实产业园、人工智能产业园及智能制造与工业互联网产业园，以重点项目为引领，实现产业集群布局。
国际品质城山水城相融，塑造国际特色城市风貌，打造城景交融国际品质城区，重点聚焦核心区域，彰显高品质、国际范儿片区特质，打造国际品质城示范窗口，打造国际人才先导示范区及核心聚集区。
低碳高效城外提速、内织补，设施转型升级，建设空间复合集约的高效新城，构建对外骨架路网，实现交通快速疏解；内部构建“小街区、密路网”，优化区域市政基础设施布局，逐步实现区域双碳发展目标，大力发展智慧城市，依托“云端＋物联＋智能”，建立智慧城市规划体系。
怡居乐活城打造功能多元的区域怡居活力中心。面向居住人群，提供完善的基础性配套设施。打造邻里中心，全面建立生活圈体系。面向时尚活力人群，提供多元功能于一体、富有科技感的网红打卡地。
2022年四批次，张村河两宗地块出让，均触发熔断价格于线下竞品质环节成交，LS0602-004（1）地块由海信以楼面地价18975元/㎡竞得，命名为海信君玺；LS0602-009地块由华润以楼面地价18975元/㎡竞得，命名为崂山悦府，两个项目动作均很快，规划方案均已公示。2023年1批次又有两宗地块即将出让，又将花落谁家？
青岛锐理2023-03-07 17:16:09来自北京市
