济南地方平台公司,3个代表性楼盘!

很多人爱说国企尤其是地方平台公司的楼盘中规中矩，其实现在看来，中规中矩却是高于大部分楼盘的产品和质量的，从济高梧桐郡、济高珑悦府这两个楼盘的交付，也能看出，做的还是不错的。

我更想说的是，这些地方平台公司的产品，做得也越来越好。

1，市中城发开发的中博锦雲原著。

济南第一个吃第四代住宅螃蟹的，就是市中城发开发的楼盘，青龙山南侧的中博锦雲原著，三面环山的环境，这个很容易就能看到，不多说。

主要是产品，带空中庭院的，这一点在济南还真没有，我感觉遗憾的是，市中城发做的这个产品太少了，应该每栋楼都这么做，至少有一半的楼栋都这样做，就更好了。

这个楼盘的也是很纯粹的一个楼盘，三个户型，最小的182平米，绝对称得上高端，说句心里话，如果我有钱，我真想买一套。这个地方也很不错，很多人不知道这里，南有大学，背靠青山，商业配套，医疗配套都很多。

有些人可能会说，济南向东发展，其实向哪发展和你真没多大关系，你要的是自己舒适，自己喜欢才行。

2，济南西城的万融天风锦都。

第二个看济南西城的万融置业开发的楼盘，天风锦都。之前在长清开发的天风云墅，我感觉就很亮眼，虽然是高层住宅，但是大大的楼间距，高端大气的外立面和大户型设计，确实很诱人，据说住的都是有钱人。济南这么做产品的真不多。

这一次的天风锦都也是很豪气，规划的时候，就看到户均面积160多平米。现在面市了，我们先看户型，也属于很敢做的。

谁说西城无豪宅，西城穷？从当年的恒大天玺，就是以大户型著称，我当年工作的一个老板，就想买5室的，最后全城找了找，选择了天玺。

这一次天风锦都是不是很豪气，这种复式产品，在济南也不多见的。济南的楼盘，应该多做一些这样的复式产品，我记得10多年前，济南的豪宅就喜欢做一些大胆的产品，而现在不行了，现在也就弄个大面宽落地窗而已。

天风锦都位于青岛路与滨州路交汇处，容积率2.8，均为16-17层小高层，534户型，层高3.1米，建筑风格也很大气，大都会建筑风格，就像万科在CBD的万科大都会那种建筑风格一样，看起来庄重典雅，耐看。

当然这个楼盘也有很多其他亮点，我们不一一细说，这个感觉这个楼盘也是可以秒杀济南改善市场80%以上楼盘的一个不太为人所知的楼盘。我估计很多人没听说过，有想了解更多的，可以加微信。

3，济高控股开发的海棠郡。

再介绍一个济高控股的楼盘。

这个楼盘我们之前也介绍过，这就是济高海棠郡，位于孙村的一个楼盘。我介绍这个楼盘的底气来自于已经交付的梧桐郡和珑悦府，济高控股做的真可以。

济高海棠郡2.1容积率，规划20栋住宅楼，其中7栋是11层洋房，13栋是17/18层的小高层产品。

设计的产品为建面约95-120平米舒适三居，129-181平米宽境四居。

海棠郡的位置在高新东区，也就是孙村那边，彩虹湖公园北侧，孙村这边环境是真不错，并且道路开阔，之前万科中海金茂在奥特莱斯西侧开发了不少低密度的，目前接近尾声了。

海棠郡这个楼盘，主要是面向刚需和地缘性改善。毕竟在这边买房，目前还是地缘性的为主，也有部分被价格挤压过来的刚需，张马唐冶雪山一万五左右，可能真接受不了，而郭店的环境实在差了点，还有齐鲁制药等不利因素，连个地铁都没有，这一点比孙村差了点，价格相当的情况下，很多人可能会选择孙村。

当然，济高的这几个户型不能说亮点突出吧，至少在当下市场是主流户型，作为刚需，要求太多也不现实，而济高控股，相对还是一个比较靠谱的开发商，产品也可以，这比市面上大多数同价位的楼盘更值得推荐。

当然，每一个楼盘都不是完美无瑕的，能在主流上是好的，没有明显的硬伤，没有交付的风险，主要是按时间交付这点太重要了，这样的楼盘，剩下的就是仁者见仁智者见智。

每个地方的楼盘，都有适合他的客户，匹配最重要。如果需要置业顾问，我说的是真正的帮你参谋，真正起到顾问角色的顾问，可以联系我们。

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