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行走在今天的济南，你很难想象这里曾经被称为“大县城”、 “钝感之城”。
这场华丽的转身，在2023年开年的各项数据面前尤为明显。
2022年GDP为12027.5亿元，位列全国第20名。5年间GDP跨越5个千亿。财政收入突破千亿元，常住人口超过千万，迈入特大城市行列。
很难再用“大省份小省会”调侃济南，在各项扎实的数据之后，你能清晰的感受到济南打造“强省会”的决心。
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在《中国新闻周刊》发布的2022“年度影响力榜单”，济南被评为唯一的年度城市。在获奖理由中，“进取心”被视作当下济南的核心。
如今的济南，不但有“山泉湖河城”一体的绚丽画卷，还异军突起，在城市品质、产业发展等方面，都展现着无比坚定的进取之心。这座千年古城被激发出新的活力后，正不断改变着人们的印象和认知。
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2022年，济南科技型中小企业入库7613家，同比增长31%，入库数量居全省第一位。
2022年，济南高新技术企业突破5700家，同比增长30%以上，新增数量居全省第一位。
2022年，数字济南建设全面铺开，数字经济占比达到47%，跃居2022全国数字经济城市排行第6位。
2022年，济南跃居全球科研城市100强第36位。新增国家级专精特新“小巨人”企业50家。
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像是一位刚刚挤进优等生行列的逆袭选手，济南前进的攻势愈发稳健。未来更多企业的入驻，也是必然结果。2023年济南将积极引进一批百亿级头部企业项目和10亿元以上关键配套项目。加强央企、省企招商，争取新增10家央企子公司或分支机构落户，吸引省属企业新设公司总部和实体性项目落地。
“种得梧桐树，引得凤凰来”，面对这些头部企业，济南的发展蓝图上，早已规划好地标建筑“扫榻以待”。![]()
其中，在济南高新区核心，齐鲁软件园旁，山东省大数据产业基地，就是引得凤凰来的“梧桐树”。如今，山东省大数据产业基地已经初具规模，其中，两栋约200米超高双子塔，以济南东部新地标之姿，已然拔地而起。![]()
所谓地标，从不属于无名之辈的自吹自擂，而是核心地段、产业集群、精品建筑合力之下的一张鎏金名片。当它矗立在那，你就知道，地标非它莫属。山东省大数据产业基地便是如此，只需一眼，你便明白它的无可替代。我们看一下这张效果图，地标地位是不是油然而生？![]()
山东省大数据产业基地是山东省重点项目，总建筑面积约60.6万平方米，总投资57.7亿元。其中一期总建筑面积约37.3万平方米，包含5栋单体塔楼及相关配套。目前，一期部分楼座已经交付使用，约200米高的 A栋已经封顶，正在进行幕墙施工。![]()
地处济南城市核心区，邻居是高新区管委会、齐鲁软件园、汉峪金谷这些城市重点功能区。济南的财富，一半都在这片土地附近流动旋转。在不远处，有万达、美莲、雨滴、丁豪等四大商业广场聚集。在城市核心地标之上，将万般繁华踩在脚下，油然而生的万丈雄心，是事业最好的助推器。尤为值得一提的是山东省大数据产业基地的高配交通。向外衔接经十路、舜华路等城市主干道；在内，地铁6号线（在建）软件园站入园。![]()
对于愈发依赖地铁通勤的济南白领来说，这样无缝衔接的便捷，才是真正意义上的“福报”。在建筑设计上，山东省大数据产业基地处处都将品质做到了极致。目前高端写字楼大堂挑高平均值约为9.6米。山东省大数据产业基地的A栋楼，以12米的大堂挑高夺众而出，宏伟大气的空间里，极致的尊崇感，成为企业实力的第一印象。同样出众的还有外观。IMAX全落地玻璃幕墙设计，采光通透明亮，站在这样的地标之上，感受城市蓬勃的脉动，野心无限扩张的豪迈油然而生。![]()
建筑幕墙采用双银LOW-E半钢化中空夹胶超白玻璃，中空充氩气，通透环保，隔音降噪，防结露，过滤紫外线，用健康舒适的环境为企业发展保驾护航。对办公楼来说，层高直接决定了采光、空气质量和舒适度。据统计，市场上写字楼以3.9m层高为主流，净高2.7m左右。北京的LG大厦，上海的金茂大厦，净高多是2.7m。在山东省大数据产业基地，A栋楼层高约4.3m，空间的开敞大气自然更上一层。恢弘大气，与舒适快捷，是山东省大数据产业基地的一体两面。仅A栋就配备了20部日立电梯，并通过高低区分流人群，快速派梯，实现高效通勤。人脸识别门禁开门、智慧楼宇设计，全天候提供优质及时的迎宾服务。![]()
更亮眼的，是独树一帜的城市EOD生态办公引航者的身份。山东省大数据产业基地打造了垂直生态系统、空中花园等休闲绿庭空间。每一层都设计大型空中花园与挑高平台，在规划范围内企业可根据自身需求，定制私属生态休闲空间。未来，员工们站在这里，可藉由眼前的美景，获得片刻的休憩和放空。老板们呢，则在空中花园的绿色有氧空间里，感受最鲜活的企业状态，激发无限财富灵感。![]()
和硬实力一样卓越的，还有山东省大数据产业基地的软实力。提起济南东进的辉煌，济高控股贡献了浓墨重彩的华章。从汉峪金谷、到中国算谷……在济南东进的过程中，济高控股一直走在城市发展的最前列。作为高新区开发建设运营主体，已形成“园区开发运营+产业金融+实业运营”一体两翼业务新格局。![]()
山东省大数据产业基地的诞生，根植于数据产业蓬勃发展的基石。高新区云集全省60%以上的软件产业、8大生物医药产业、超200家现代大规模服务业企业、1200余家智能装备企业，形成了千亿级产能生态链。立足如此扎实的根基，山东省大数据产业基地担负的，是打造全省数据产业发展的龙头责任。项目将重点聚焦大数据产业链上下游领域以及人工智能、云计算、工业互联网、物联网等新一代信息技术领域，成为集高端研发、行业应用、创新孵化为一体的国际知名、国内一流的大数据产业聚集区和创新研发高地。![]()
这份蓝图正在成为现实。为济南量子技术研究院量身定制的C栋——量子科学大厦，已经交付使用。行业龙头企业引领之下，大数据类企业落地70余家，其中包括山东正中信息技术股份有限公司、济南福卡斯信息科技有限公司、山东博硕自动化技术有限公司、山东华科信息技术有限公司等优质企业。级别明显高于周边项目的前期入驻企业，也将提升写字楼美誉度，以及租金的溢价能力，从而形成双向良性循环。尤为值得一提的是，商业全部自持，为园区带来更好的服务体验。园区内设有健身、幼托、屋顶环形跑道、共享会议室，公交停车站等全维配套，助力企业发展。在服务上，济高绿城物业将利用物联网+技术，为业主提供全维、便捷的商务、生活服务。同时，项目引入泉通APP智慧平台，为入驻企业提供全方位的保障。可以说，从核心地段、尖端品质，到企业实力、发展定位、高端服务，山东省大数据产业基地生长在城市的风口，矗立在“赢家通吃”的地段，注定成为时代的宠儿。![]()
如今，山东省大数据产业基地A栋即将全球发售。建面约300-2500㎡，散售、整层、半栋灵活组合，全面满足不同客群需求。这样生长在济南城市发展主动脉上的地标产品，无疑会是更多企业家梦想清单上的标配。
地产下半场2023-02-21 08:47:22来自北京市
