方舱秒变人才公寓：降维打击楼市

本文是专栏第452篇文章。

三年之后，复工复产，全面开放，一切不是小好是大好。恰逢扬帆起航的振作之时，济南传来了好消息，济南尝试将方舱转为人才公寓，提供给青年才俊进入职场、新城市的第一缕温暖居住体验。

一向低调的省会城市，在各兄弟城市纷纷搞经济工作会议的时候，并不抄作业而是另辟蹊径，一举拿下热点：

据悉，此次改建公寓位于孙村街道春博路北首东200米，原为孙村方舱隔离点，面积20563平方米，占地56206平方米。首期拟改造房间650间，后期将根据企业需求陆续调整增设。

有评论曰：种下梧桐树，引得凤凰来。

高情商：方舱发扬了供给侧改革政策，对年轻人进入社会降低居住成本，融入城市有利。

低情商：……不好意思我这里没有低情商，自从仓里悟道以来，我已然蜕变为一个正能量博主，尤其是上个月被正能量网友在公众号的事情上给了诸多“提携”之后，日渐成熟。

居者有其屋的梦想说不定以意想不到的方式被实现。我单知道房地产市场亟待破局，但从未想过有一天对楼市的真正变革力量，竟是来自外部的“降维打击”，此番方舱成为人才公寓，必将在供给侧改革方面发挥重大里程碑作用。果然，解决诺基亚的还得是苹果公司，大家苦闷不已的楼市困局终于有了两难自解的好办法。

三年厚积薄发，我们有许多沉淀，比如过去这两年各地如火如荼、快马加鞭、起早贪黑建设的大量方舱，也曾是那啥经济的重要组成部分。其中许多建成之际，正好我们以迅雷不及掩耳的速度战胜了疫情；我们的迅速没有给病毒丝毫的喘息之机，攻其不备，大获全胜。

而方舱在完成了其历史使命，或者起码在完成了预算执行之后，又迎来了新生，既然房子是用来住的，不仅仅是用来隔离的，而且归根结底不是用来炒的这种大前提下，济南的探索为其他城市打开了新思路。

我深以为，方舱变公寓有诸多好处，如下：

一、不占土地指标，避免了对土地财政的过分依赖。

二、成本低，建设速度快。采用装配式堆叠的一片片洁白整齐的房间施工、维护皆简单。

三、没有栏位风险，都是现房，而且其中一部分还住过人，切经历过四季风吹雨打，完全没有交付的担忧。

方舱仓，雾茫茫，风吹雨打住牛羊。

大规模冲刺建设也体现了对后疫情时代青年们融入城市生活的高瞻远瞩，敢叫沧海变桑田。

作为人才公寓，初入社会的毕业生生将有机会体验工地施工队伍的居住条件，这是宝贵的财富，疫情三年没给你的，今天补上。

职场狂飙之后，这个小小的板房就是你入夜的归宿。没住过方舱的青春是不完整的，没经历过悟道的人生距离建设伟大复兴所需要的人才还差一点点。

每一个尽享996福报的打工人，每个四年大学三年网课的应届生，每一个被调休之后连轴转的职场摩擦的青年人，在回到芳苍之后，也许心里能咂摸出一丝火花来。住客或可在仰天长啸、壮怀激烈一番，然后再把舱内的被褥铺的厚一点。

说起芳苍的居住体验，我本人十分有话语权，去年风云突变之际，我因为一点误会有幸去了几天，仓室内长长的走廊彻夜亮着灯，窗户外的铁栏上爬满了藤蔓。住满了人的舱内，大家彼此缺少见面的机会，但我却可以透过隔板听到隔壁三四间屋之外的烟火气，包括他们听的广播、广场舞乐曲、连线会议的内容、刷的短视频小姐姐、电话里对社区工作者的良好祝愿等等。

住在方舱公寓，还可以有效治疗社恐，大家对陌生人的距离感将随着无间隔壁而打破，青年人进入社会第一课，总得有人教给你们。在后疫情时代的方舱人才公寓命运共同体内，大家通过认识其他人才来重塑自己。

人间的升华和提炼可以在房间里完成，躺在曾经是谁人居住的物理空间内，回想过去三年自己的经历，那些想破脑袋却捉摸不透的问题，迎刃而解，我觉得仓内一夜、世上一年，所谓顿悟也不过如此。

其实今后方舱可用武之地还很多，比如当初只生一个好的年迈父母，可以在此共享养老，这样跟他们远遁他乡、咬牙打拼、住在方舱公寓的子女们，通过共同的体验拉近彼此距离。

还有，之前总有人在评论区阴阳怪气说大不了房地产出口，这次让你看看方舱不仅仅可以移动，还真的就可以出口，让世界为之颤抖——

今后居者有其仓的世界，仅靠摇滚乐都不能描述它的精彩，甚至需要一位说唱歌手，skr。