济南销冠，第一次被豪宅拿下！

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打破济南销冠记录，济南8月写下辉煌篇章

2021年8月，济南楼市打破多年纪录，单盘销冠被豪宅楼盘拿下。

我们知道，这些年霸榜济南楼市销冠的，几乎清一色都是刚需大盘。毕竟刚需客户基数大，购买力相对旺盛。

而几乎没有改善楼盘能拿下销冠，更不用说豪宅楼盘能拿下销冠了。毕竟总价越高，客户越少，像豪宅客户一般都是一座城市金字塔的顶层部分，基数更少。所以，有的豪宅，连开盘都不开，就靠顺销卖房，拿下销冠几乎不可能。

但是，谁也没有想到，这一惯例在济南楼市被龙湖打破。2021年8月，济南楼市销冠被龙湖·天奕拿下，8月单盘销售突破10亿。

要知道龙湖·天奕作为高端改善豪宅，竟然卖出刚需盘的速度，简直就是济南楼市的一个奇迹。

02

多个济南，产品力直接爆棚

龙湖·天奕凭什么能拿下济南楼市的销量？

凡事有果必有因。龙湖·天奕拿下销量的背后，其实还有好多个在支撑。

①济南个做出三面环幕落地窗的楼盘。

这个让龙湖·天奕迅速走红。多少人都想一睹其真容，以至于龙湖·天奕实景样板间开放后，多少人赶来体验坐在约86平米的超级城市会客厅里，感受三面环幕落地窗的震撼，窗外270度的都市画卷在眼前缓缓铺展……

（225㎡样板间实景照片） 

②济南个做出四面宽的观景阳台的楼盘。

这个不亚于三面环幕落地窗，要知道，在济南多少楼盘常见的是单一南向阳台，能有双阳台就值得大书特书，而龙湖·天奕176平户型直接是约13米的四面宽的观景大阳台，空间感直接爆棚。

（176㎡样板间实景照片）

③济南个将高尔夫休闲区引入社区的楼盘。

龙湖·天奕在社区内打造了国际九洞高尔夫休闲区，直接让高端休闲生活搬到了社区内，这令许多人艳羡不已。

④济南个配备七星泳池会所的楼盘。

在济南有些豪宅楼盘的会所会配备恒温泳池，但龙湖·天奕直接将这一配置再升级，室内恒温泳池以七星级酒店般的服务标准来打造。

龙湖·天奕还有很多个济南，如打造座美式流水别墅生活馆，个指环王同款霍比特小屋，等等。这些“”让龙湖·天奕迅速成为红盘，成为行业内人士争相参观学习的楷模，甚至成为楼市的热点话题。

可以说，这么多年，济南从来没有一个豪宅楼盘有如此市场地位，这样的楼盘热销也就水到渠成。

更何况龙湖·天奕还不单单是靠几个赢得客户追捧，还有很多地方简直是做到。如建筑立面，龙湖·天奕不只是选用铝板立面，更是结合大面积LOW-E玻璃，让建筑至繁归于至简，更具时尚感和国际范。

（建筑立面效果图）

如在公区打造方面，龙湖·天奕进口印度石材，海蓝宝入户墙面设计让建筑内外透露着一种高贵感。

概而言之，龙湖·天奕在产品打造上没有短板，处处都是PLUS版，甚至可以称之为完美之作，再加上诸多创新设计，一炮走红济南楼市，让多少人在样板间里流连忘返。

这也让龙湖·天奕成为济南个用时一个月就卖出济南2021年550万量级豪宅市场销冠的项目。

03

三大维度，彰显豪宅地段优势

产品力爆棚，让龙湖·天奕迅速脱颖而出。而地段优势，让龙湖·天奕奠定豪宅地位。毕竟，无地段，不豪宅。

我们看一下龙湖·天奕的地段优势，我认为可以从三个维度去说。

个维度：繁华。龙湖·天奕所在的天辰路与舜华路，与济南CBD咫尺距离，周边汇聚众多重量级城市资源，从医疗到商业，再到商务、政务，环伺左右。站在龙湖·天奕的窗前，窗外流淌的是波澜壮阔的都市画卷，是无尽的财富和梦想。

在这样的繁华地段上有一套豪宅，是多少富豪梦想清单上的标配。

第二个维度：自然。繁华与自然难兼得，但在龙湖·天奕不是。龙湖·天奕紧邻舜华山森林公园，山上草木葱郁、鸟语花香；变换的四季风景，让窗外的世界更加丰富多彩。左手繁华，右手自然，这也是豪宅标配，就像我们常常举例的纽约曼哈顿one57，就是都市摩登与中央公园兼得的豪宅。

第三个维度：前景。以上两个维度，我们说的都是现在。现在已经足够打动人心，而未来则是更令人充满憧憬。根据济南东强战略方案，龙湖·天奕正处于济南东强战略格局下的CBD奥体中心区。这是东强战略的核心位置，也是济南未来的城市新中心。

这也预示着，这样的地段未来发展空间更广阔，前景更美好。而这样的地段，已经被大量的建筑所填充，能用来建住宅的地块越来越少，龙湖·天奕的地段稀缺性将越来越凸显。

而对稀缺东西的占有，是人根深蒂固的欲望。从这一点来说，龙湖·天奕拿下济南楼市销冠，也是理所当然。

04

再推新品，最后的176和225平

通过龙湖·天奕拿下8月济南楼市销冠这一现实，我们也能看出龙湖的品牌号召力。并且，通过龙湖·天奕，我们也能感受到龙湖的诚意，不靠捂盘惜售饥饿营销来达到热销的目的，而是不断加推新品，靠地段和产品力赢得客户。

而接下来，龙湖·天奕又要加推新品——4号楼。

4号楼位于整个楼盘偏西北的方向，北侧与天辰路之间有楼座遮挡，前后都有很不错的园林景观，近享社区内国际高尔夫休闲区、百年朴树景观大道，还能独揽静悦水景，可以说前后侧和东侧，都是不错的景观，可以称之为三境楼尊。

并且4号楼的两个户型，176和225平户型，也是龙湖·天奕最后的176平和225平的户型。这两个户型的优势我们前面也都有表述，在此简述一下。

 （225㎡户型图）

225平户型不止是有19米L型巨幕阳台，三面环幕落地窗，约86㎡会客厅，而且大玻璃窗完整拼接，客厅窗户长度近28米。主卧设计双人向阳卫浴，7米长独立衣帽间，奢华不言而喻。

（176㎡户型图） 

176平米户型为南向五面宽设计，南向近13米阳台贯穿两个卧室和大宽厅，采光和通透效果极佳。以及豪华主卧卫生间双面盆、中西双厨设计，在176平米的空间里实现市场上200平米以上户型才能实现空间功能和奢阔尺度。

而这个两个户型，持续热销，也是对产品力的认可。但，这一次，将是最后一次加推176和225平户型。不知道，这一次龙湖·天奕将上演什么样的热销神话，又是谁，能有幸拿下最后的176和225平户型？