今年1月16日，新版《南京市人才购买商品住房办法》出炉。相比2020年老版，申请人才购房证明细则上出现了不少变化，包括对社保或个税缴纳时间进行明确要求、对弄虚作假者进行严惩等，重点如下：
伙同他人弄虚作假的，取消该企业所有人才购房申请资格。
具体来看。人才购房新政规定，在南京登记注册并具备开具人才购房证明能力的企业工作，取得硕士学位的人才，除了签订1年及以上劳动合同，还需缴纳6个月及以上社保或个税，同时本科人才需缴纳12个月。这意味着如今开具人才购房证明的门槛提高（旧版规定仅需签订1年以上劳动合同并缴纳社保或个税），硕士学历比本科更具优势。
但同时，房屋认定条件进行了微调。新政规定于A、B、C类人才要求在南京市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策，取消了住房面积小于90㎡的规定。其他人才申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录，维持不变。
此外，人才购房新政对弄虚作假等情况，不光对个人进行惩戒，对相关企业也严惩。
企业伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系统并向社会公布，情节严重者追究法律责任；个人如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，已选房或认购的收回房源，已签约的不予合同备案，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
微博号＠南京房市日记博文称，有个朋友找了玩微信公众号的大V开了个人才购房证明，前段时间买了河西南某盘，现在被查出来人才证明作假，将面临退房和刑事（处罚）风险！
如果人才证明真的是造假得来，个人的退房，很可能不是最终的处罚结果，按照南京之前的新政规定：
不仅房子要退，他的人才购房资格也将会被取消，至少两年内不得申请人才购房，情节严重记入档案并将受法律制裁；
连带其签订合同的有人才资格的企业，也将从人才单位名单中被剔除！并上企业征信、向社会公布，情节严重同样追究法律责任！
距离南京的人才新政颁布，也才不过月余时间，就查出了有人在人才购房证明上弄虚作假，说明南京年前的那剂猛药，确实是对症下药而且见效奇快。
1月中旬时，南京在已有的人才新政上，增加了不少限制，想要拿到人才购房证明：
1要满足社保缴纳年限，本科12个月＋、硕士6个月＋。2就是要保真，如果弄虚作假，就要做好被处罚的准备。
想要投机取巧走捷径，花点钱就能拿到行不通了。而且从目前的风向来看，未来将是360°无死角的管控。
一直以来，楼市的各种调控，针对的基本都是供应端的开发商，制定地价、房价、精装价、确定期房、现房、租赁住房面积等等……
对于开发商，官方几乎都是直接干预，房价一有异动就约谈，涨价不行，跌了也不行，约谈之后基本都能管控住；
然后是中间端的中介，从2018年开始，打击黑中介、炒房现象的文件和手段几乎就没有断过，因为只要涉及到房地产领域的，从新房到二手房、从购房资格到买房手续、从资金到理财、…中介无一不涉足。
零号楼市2021-04-21 12:28:58
