今年1月16日,新版《南京市人才购买商品住房办法》出炉。相比2020年老版,申请人才购房证明细则上出现了不少变化,包括对社保或个税缴纳时间进行明确要求、对弄虚作假者进行严惩等,重点如下:
伙同他人弄虚作假的,取消该企业所有人才购房申请资格。
具体来看。人才购房新政规定,在南京登记注册并具备开具人才购房证明能力的企业工作,取得硕士学位的人才,除了签订1年及以上劳动合同,还需缴纳6个月及以上社保或个税,同时本科人才需缴纳12个月。这意味着如今开具人才购房证明的门槛提高(旧版规定仅需签订1年以上劳动合同并缴纳社保或个税),硕士学历比本科更具优势。
但同时,房屋认定条件进行了微调。新政规定于A、B、C类人才要求在南京市无自有产权住房或仅有1套住房,可享受人才购房政策,取消了住房面积小于90㎡的规定。其他人才申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录,维持不变。
此外,人才购房新政对弄虚作假等情况,不光对个人进行惩戒,对相关企业也严惩。
企业伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的,取消该企业所有人才购房申请资格,纳入企业征信系统并向社会公布,情节严重者追究法律责任;个人如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其人才购房资格,已选房或认购的收回房源,已签约的不予合同备案,2年内不得申请享受人才购房政策,情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
微博号@南京房市日记博文称,有个朋友找了玩微信公众号的大V开了个人才购房证明,前段时间买了河西南某盘,现在被查出来人才证明作假,将面临退房和刑事(处罚)风险!
如果人才证明真的是造假得来,个人的退房,很可能不是最终的处罚结果,按照南京之前的新政规定:

不仅房子要退,他的人才购房资格也将会被取消,至少两年内不得申请人才购房,情节严重记入档案并将受法律制裁;
连带其签订合同的有人才资格的企业,也将从人才单位名单中被剔除!并上企业征信、向社会公布,情节严重同样追究法律责任!
距离南京的人才新政颁布,也才不过月余时间,就查出了有人在人才购房证明上弄虚作假,说明南京年前的那剂猛药,确实是对症下药而且见效奇快。
1月中旬时,南京在已有的人才新政上,增加了不少限制,想要拿到人才购房证明:
1要满足社保缴纳年限,本科12个月+、硕士6个月+。2就是要保真,如果弄虚作假,就要做好被处罚的准备。
想要投机取巧走捷径,花点钱就能拿到行不通了。而且从目前的风向来看,未来将是360°无死角的管控。
一直以来,楼市的各种调控,针对的基本都是供应端的开发商,制定地价、房价、精装价、确定期房、现房、租赁住房面积等等……
对于开发商,官方几乎都是直接干预,房价一有异动就约谈,涨价不行,跌了也不行,约谈之后基本都能管控住;
然后是中间端的中介,从2018年开始,打击黑中介、炒房现象的文件和手段几乎就没有断过,因为只要涉及到房地产领域的,从新房到二手房、从购房资格到买房手续、从资金到理财、…中介无一不涉足。