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济南购房问答 | 卖掉名士豪庭吧,济青都很好

地产下半场 2020-01-13 09:41:52

我情况是:之前在济南上学工作,16年10月刚需买了名士豪庭一区93平的套二(带11平地下室),二手税费中介全部195万。没没想到现在又跑青岛工作定居,济南的刚需变投资了,就想处理掉。

房子原来是简装(当时想的自己结婚时刚好可以重装),17年底时候,这套房子最高能到240,结果现在也就205 青岛这边的刚需上月也刚交首付了,所以也不是特别急用钱,但是济南留着也确实没用我就想问问孟老师,您觉得我这个情况,是现在处理掉好呢还是再等两年价格上来再说?再就是想听听老师您怎么看名士豪庭这个盘?我个人感觉南方靠谱公司搞得,作为当年,很多理念到现在也挺先进的。

小问题是我个人卖不卖这个刚需变投资的房,中问题其实想问名士豪庭这个盘还有没有潜力。

其实最终还是涉及到济青双城记的问题,也算是很难选的大问题了,如果有可能,其实也想问问孟老师您怎么看这两个城市,哪个价值更高?


先回答小问题,卖掉,现在就卖掉。但现在二手房的数量越来越多,即便价格降了,即便想卖掉,也未必好卖。这是现实,得看清现实。不只是一个楼盘有没有投资价值,而是房住不炒会一直坚持下去,指望房产升值,可能越来越难了。至于这个名士豪庭,位置不错,房子也还好,并且还是前些年建的。如果价格合适,可能会卖的稍微快一些。尤其是,你都不在济南了,也没有必要留着。中问题好像在上面也回答了。你也已经看到这套房子降价了,还有什么可犹豫的。既然当成了投资,就是落袋为安。把这些钱还青岛的房贷,剩下的钱,大胆去消费,享受生活,不好吗?当然,如果你很有钱,卖不卖都不影响你消费。济青双城问题,不好回答,也没有必要比来比去,这两个城市的未来,肯定是越来越好,但这不代表房价就会涨。

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