你有没有发现，虽然都喊着房价贵，但身边的人好像大都有房子了。像济南的房价都说贵，去售楼处的时候，置业顾问不经意间透露自己投资了两套，拉访的大姐五六年前就买上房了，快车司机在西客站两套月供都还完了……北上广的都说买不起，结果对门张大夫的儿子在深圳有两套，老妈闺蜜女儿在看北京的房子，隔壁邻居的孩子早在上海买房了……对年轻人来说，世界上有两个未解之谜高悬头顶：
逛知乎的时候纳闷：难道大家都年薪百万，高知精英吗？聊楼市的时候纳闷：难道大家都百万首付，轻松买房吗？
都说房价高可还是很多人蜂拥而上邻居可能在吹牛，但数据是不会骗人的：
六环价格都4万多了，北京一年还能卖上18万套；上海一套房子平均500多万，一年能卖个二三十万套；深圳不过取消个豪宅税，700-800万元的成交量环比上涨了550%；
济南的房子也一样，大明湖畔明湖七院，三四千万一套，也就只剩两套了。不小心刷到中介的朋友圈，3万/平的房子很快就有人下手了……看多了，常常会很困惑，可能房价真不算贵？可能大家都买得起？明明三四年前，买不起房还很常见。到了2019年，好像一夜之间奔小康，一万初头的价格说起来都是亲民的不得了，都像老板跟小姨子跑了的甩卖价格，都要吆喝赶紧上车不能再低了，然后轻松把韭菜割了。
而2014/2015的时候，分明还拿不出30万的首付，对八九千的房价望洋兴叹，一万出头就是豪宅价格。2015年，历下花园东路，花园小镇才八千四五，好几对年轻小夫妻都相中了小三室，结果凑不成首付只能作罢；2015年，历下奥体西路，万科城推出76平小户型，9600的价格，客户嫌贵，买的少，还要专门出个小册子介绍这种小户型有多么多么好。那个时候的楼市比现在平易近人多了，可就连八千能住历下的时候，因为贵买不起的情况还很常见，24万的首付能难倒一大批人。
不过三四年的时间，楼市就换了一幅面孔。像每一个被打落悬崖的主角一样，练个九阴真经逆袭回来，背景音乐都换了。所有曾经的爱答不理，变成了今天的高攀不起。
大东北的郭店，出个9999的价格，都是刚需福音了；张马片区的小麦地还绿油油的呢，一万二的房子都有人去售楼处排队了；融汇城的质量门还没掰扯清呢，打个不到1万的广告，开盘2就能卖3亿了；……
不是房价太贵怪我过分太穷世界太玄幻了，左手工资条四位数，右手房价五位数，我可能不识数了。问一句怎么这么贵？置业顾问当时就急了，我们现在都是赔钱卖，你看中的小户型就三套了，晚一步就没了。按照置业顾问的逻辑，房价不贵啊，怎么还有人买不起房呢？我盯着工资条左看右看，脑海里回荡着一句话，不是房价高的锅，是穷的锅。
2014年，济南在岗职工平均月工资4376元；2014年，济南全年城镇居民人均可支配收入38763元；
2018年，济南在岗职工平均月工资5927元；2018年，济南全年城镇居民人均可支配收入50146元；
从2014年到2018年，平均工资涨了1600，涨幅也就买得起一头猪，但远远买不起一平米的房。
2014年，天齐奥东花园均价6600，现在二手房都一万五六了；2014年，唐冶的房价也就五六千，现在起步价都一万二三了；2014年，五六千还能看看华山湖，没有一万二别想进华山了；2014年，西客站打的头破血流才卖五六千，这两年高点一度飙到一万八，即便跌了跌也是一万三四；
从2014年到2018，房价翻了一番，确切说从2016到2017的疯狂，是这两年的功劳。以前15万住得了西客站，20来万买得起花园东路，现在没有50万，基本上难做省城人。房价翻了一番，首付翻了一番，唯有工资好像原地打转。以至于越来越多的人感叹，工资上涨的速度远远赶不上房价的上涨的速度。就像一个还在骑共享单车呢，一个已经乘热气球升空了，都不是同一个维度的，怎么追，拿什么去追？
专家说：一件商品的定价，取决于能买得起他的人愿意出多少钱，而不取决于买不起它的人兜里有多少钱。有人把它套在楼市上，说：济南的房价，取决于买得起的有钱人，而不是买不起的普通人。在济南，买完房的有恃无恐，买不起的难上加难。买房的有钱人有很多，但更多的还是望楼兴叹的普通人。对于普通人来说，首付尚未攒够，唯有努力挣钱。
可钱哪有好挣的钱呢？最近一年，听过减员的多，降薪的多，工资一拖再拖得多，涨工资的凤毛麟角。最近看了几篇地产天机的文章，有些地产公司的领导动动手指就是一个亿的小目标，整的别人怪羡慕的。急求相关职位，要求不高，给套房就行。在线等，挺急的。
地产下半场
2019-12-11 09:24:47
