问答 | 济南买房：东部、万科、学区、地铁…怎么选房

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双方状况：30岁本科,电商行业。2020年计划济南定居，2021年准备生孩子,届时需要父母同住。省内三线有一套100万房子是我的名字。我来上海1年，男票在济南，这一年也考虑过杭州，还是感觉太难了，压力好大。预计明年能攒个100万，首付预估80w，总价250w 基本是极限了，面积90平可以接受，想选好一点的学区和地段，有地铁，不买毛胚，新房精装，或二手都可以。倾向万科系列。地点倾向经十路浪潮万象城，高新齐鲁软件园万达，龙奥周边。或者大学附近比如山大中心校区。求推荐小区，感谢。

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先说一下地铁，济南目前确定的地铁就三条，1、2、3号线，可以看一下我们之前的文章《3张图看清济南地铁盘（高清大图）》《济南地铁3号线楼盘大全（地图版）》了解一下地铁沿线的楼盘。

有地铁又有好学区，又在你的需求范围内，还是精装房，选择也不容易，只能是有所取舍才好，还有你倾心的万科。我们就先看万科的几个楼盘吧。

二手房有万科麓山，这个90多平的，在你预算250以内，是没有问题的，距离浪潮也很近。

还有万科城，这个是有地铁的，在你250万的预算内也没有问题，学校吗，都是一般情况，不差。

齐鲁软件园附近还有万科麓城，90多平米的在你预算内也没有问题，学校也是一般。

其他还有万科龙湖城市之光和万科龙湖紫郡，城市之光肯定能买得到，紫郡个别房源也没问题，这两个也都有地铁2号线，明年就能通车。学校也都是一般。

还有一个稍微远一些但是有地铁的万科新里程，你的预算也是没有问题，奥体中路与工业北路路口往南一点点。

新房你能够得着的只有金域华府，在长岭山片区，不过不太建议你选择这个，因为这个万科不纯粹，主要是华艺在主导，你这种热爱万科的购房者可能看不上。

万科翡翠公园倒是万科自己的楼盘，价格你能够得上，位置可能与你想的有点差距，高新会展中心北，花园东路北侧，这个你可以去看看。

以上这些楼盘，都有优劣，尤其是二手房，去看几遍心里就有数了。

再说精装非万科的。比如凤凰路东侧的银丰玖玺城，也是精装，你的预算也能买到小三室。学校是签约的燕山中学，等你孩子上学的时候，学校肯定能开学。

然后就是奥体中路的几个新盘，精装的，目前这些价格还没有，不知道你能不能够得着，说不定也有可以的。

盛福片区还有个绿城蘭园，也是精装，的115，低密度社区，但是你的250万略微少了一些，估计需要加一些才能够得着。

山东大学中心校区附近的精装，我还真没想到谁。

目前来看，我能想到的，也就这些选择吧，欢迎大家补充更多的靠谱的选择。