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孟总，打扰了，想咨询下买房的问题。
工作刚调到济南，想买个，新房、二手房都可以。1、预算：350万左右，多点400也可以。2、在八里桥附近上班，房子别太远，不超过10公里。3、孩子9岁在老家上3年级，要转学到济南。4、三室，以后老人可能过来一起住看孩子。5、八一立交桥、省委附近学校比较多，有没有合适的二手房。房龄能新点。谢谢！
根据你的需求，我感觉有如下几个选择。
选择新房，但有个问题是新楼盘的学校往往没有交付，新楼盘也不是买了就能住，可能需要一年甚至两年后才能入驻。如果不在意这些，可以等的话：往北有药山下的三箭瑞景苑。这个楼盘是北部少有的低密度社区，改善型楼盘，目前二环北路也在整修，区域也有一些规划，未来周边的环境会有所提升。瑞景苑的一期已经交付，学校瑞景小学在区域内据说还不错，很多人想上这个学校，但我不知道现在有没有三年级，不管你哪年入驻，肯定需要和你孩子平行的学校。距离八里桥也很近。往南有中南麓府，也是新楼盘，这个预算可能在400万左右，也不会超过10公里。楼盘是定位改善，低密度社区，但是学校尚未确定，按片区目前属于双龙庄小学，据说后期有规划。中间还有阳光100六期，周边配套不错，离你也不远，只是社区只有3栋高层住宅，户型也不理想，学校也有槐荫区相对不错的中小学。
中间还有和谐广场附近的新楼盘，祥泰和远洋合作的远洋万和府。营销中心刚开放，周边相对比较成熟，附近也有学校。距离你比较近的新房还有力高君御世家和龙湖天琅，都是尾盘，天琅应该卖完了。这两个的学校，按片区划分。但以上这些我不确定能不能满足你孩子上学的需求。
第二选择是二手房，二手房对你来说可能更实际一些。距离你最近的二手房路劲御景城，综合你的需求，都能满足，可以去多看看。
在你10公里范围内，往南阳光新路，二手房比较多，学区的当属泉景天沅，不过价格也贵一些。二手房的价格层次不齐，你可以多关注一下。三箭如意苑、汇统花园、阳光100，这些都在阳光新路上，各有优劣。
纬十二路上还有一个新世界阳光花园，也可以多关注一下。对于二手房，我们了解到的详细信息比较少，只能告诉你可选择的大概楼盘。至于你说的八一立交桥附近，大都是老一些的楼盘，新一些的有万科悦峰，不知道是否售罄，楼盘太小，大多是回迁，可售房源只有百余套，地缘性客户可能更感兴趣，估计你不会感兴趣。
再稍微新一些的有三箭如意苑，这个楼盘位置很不错，经十纬一路口，学校是经九路小学。其他，房龄貌似都有些年头了，貌似也没有太多符合你的要求的楼盘了。
（备注，以上学区划分，仅供参考）
地产下半场2019-11-12 16:07:40
