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济南买房的历下情结,该怎么选?

地产下半场 2019-11-08 09:41:04

你问我答,每日一答。免费咨询,仅供参考。咨询请将自身情况要求说清楚,微信mengxiangpin001,发来问题即可。

孟总您好,从去年开始关注您的公号,想跟您咨询下买房子的事情。我老公在奥体附近上班,我在化纤厂路上班,孩子现在三岁,想在济南东边买个房子,总价在220-230,想要个学区好点的,但不想要老城区名校的老房子,还想要个历下的户口(我也不知道为什么)。关注了半年多的新房,觉得还是买个二手房靠谱。名士豪庭和万科城这两个小区怎么样?好像学区都挺一般您能给分析下不?还有舜奥华府。或者有别的盘给推荐不?近期交房的也可以。还有就是大两室和小三室上如何抉择,名士那买得起的只能是两室,万科城三室学区还不咋地我太难了,都不想选了。

先说简单的,建议你们选择三室,根据你说的工作单位相关,我感觉你们的条件应该不错,不要将就买2室,要买3室户型。以后不管要不要二胎也好,老人来住也好,三十都更方便。二手房靠谱在能看得见品质,小区什么样一目了然,也比新楼盘更成熟。当然,这并非二手房绝对比新房合适,有些二手房社区条件一般,就不如新房。有些二手房价格偏高,可能也不如新房。不过适合你的区域,二手房还是比较多的,所以想买二手房就买二手房吧。名士豪庭,济南比较早的改善型楼盘,位置也不错,但是你只能买二室,建议不选择了吧。

万科城,奥体西路地段也不错,交房时间也不长,物业也好,感觉价格合适的话,可以考虑。至于学校,个人感觉还是可以的。前几天我们发过《》,但并不代表我们否定历下的教育,历下的教育整体还是不错的。不要想着上最好的,那只能上名校本校。舜奥华府就算了吧,更靠东了一些,距离你对象还好,距离你就更远了。如果选择舜奥华府,还不如选择丰奥华府,就在万科城对面,不过舜奥华府和丰奥华府都属于高新区,不是你喜欢的历下区。如果你选择高新区,海信贤文世家应该还有房源在售,新房,无中介费,已经交付。

除此之外,花园小镇,凯旋公馆,保利华庭,都是附近的楼盘。保利华庭上的是十里河小学,不如花园小镇和凯旋公馆的弘毅小学。这附近还有森林河湾、还有历城法院的宿舍,有的房源也不错。附近还有其他楼盘,买二手房不只是看哪个小区,还要看哪个户型。这些都需要你具体去看。不要怕多看,在看的过程中,你会了解很多购房知识,也会发现许多问题,这个时候再买,可能心里更有数。除此之外,你还可以把范围扩大,高新会展周边,奥体中路沿线,当然也可以在你说的舜奥华府周边看看,有合适的房源,感受一下距离,都可以考虑。对于二手房,具体哪个合适我真不知道。

(2019年11月5日数据) 

我知道的是,二手房的挂牌量越来越多,而且议价空间越来越大,如果你看得多,还能捡漏买到房源。不管怎么着,使劲砍价,大不了再换一家。

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