我们先来看一个8月份号称卖了2个亿的舜山府项目，凤凰路南，紧邻凤凰路隧道，托马斯国际学校。3号楼8月7日拿到预售许可证，目前只有一套签约。
5号楼8月21日拿到预售许可证，目前也是只有一套签约。
之前，很多人爱说网签滞后，限网签等等。现在网签放开了，并且开发商大都资金紧张，需要快速回款，不然也不会那么多降价的了，这个时候开发商也是催着客户办理网签，然后银行才能放款。可是，为什么还是网签这么少呢？难道大都是全款买房吗？
插播一下：济南政策规定商品房取得取得预售许可后，应在销售现场一次性公开房源信息并于10日内开盘销售。
第二个看看张马屯的公园学府项目。目前张马屯的日子不好过，主要是雪山金茂逸墅、凤鸣艺境都降价，一万三四的价格，还有新东站万象新天一万一二的价格，让张马屯片区的楼盘很难受。公园学府10号楼，7月31日拿到预售证，目前还没有1套网签，难道还没有开盘吗？公园学府2号楼，8月23日拿到预售许可证，目前只有6套签约。
张马的凤凰首府，5号楼8月15日拿到预售，到现在也是只有网签10套。
第三个看看唐冶的楼盘，新城悦隽风华。历城二中旁边的一个楼盘。目前唐冶楼盘也是竞争激烈，之前大家吆喝唐冶迈上2万大关，后来又说唐冶一万五以下的房子没有了，现在唐冶楼盘都喜欢吆喝一万二三的价格了。1号楼和2号楼8月15日拿到预售许可证，1号楼网签13套，2号楼网签到现在只签约2套。
汉峪片区的泰禾济南院子，这是别墅吧，7月30日拿到预售，到现在网签了1套。能卖出去一套，也是运气。
9号楼8月29日拿到预售，到现在网签4套，这个数据可以说不错，20天时间能网签4套，比舜山府40天只网签1套强一些。
8月23日拿到预售的别墅，一套还没卖。
好了，不说济南了，去泰安看热闹去。听说泰安今天拍地很激烈。据媒体报道，今天泰山区2019-32号地块拍卖，吸引十余家房企竞拍，最终竞价553轮，以4.05亿拿下，溢价率高达155%，楼面价约12759元/平米，亩单价约1530万元。对此，不做评价，我想如果泰安人民知道济南楼市如此凄惨，价格战打得不亦乐乎，新东站雪山价格都在一万一二了，还敢不敢拍12000多的楼盘价。
当然，还有一种可能，事出反常必有妖。
谁是妖？
地产下半场2019-09-18 17:52:02
