中海·珑湾一期占地面积15.53万平方米，总建筑面积37.96万平方米（地上30.75万平方米，地下7.21万平方米），由27.59万方住宅和3.16万方商业及配套构成。规划住宅为11层、18层小高层及高层，容积率为1.98，项目一期由10栋高层，7栋18层，7栋11层组成。项目位于华山 西部，土地总面积约68万㎡。项目距离济南三大商圈之一的洪家楼仅3公里，是目前华山区域推出的 中距老城区较近的地块；同时 华山公园主入口。