[摘要] 10月，济南市新房共成交6379套，环比下降18.5%；成交面积82.44万平方米，环比下降18.04%。分区域来看，历城新房成交2055套，成交面积达26.1万平方米；章丘新房成交855套，成交面积达10.93万平方米；高新共成交了584套，8.16万平方米；济阳共成交了510套，6.15万平方米；市中共成交了388套，5.1万平方米；长清共成交了382套，4.91万平方米；槐荫共成交了350套，4.92万平方米；天桥共成交了339套，3.9万平方米；历下共成交了323套，4.88万平方米；商河共成交了292套，3.65万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
10月，济南市新房共成交6379套，环比下降18.5%；成交面积82.44万平方米，环比下降18.04%。
分区域来看，历城新房成交2055套，成交面积达26.1万平方米；章丘新房成交855套，成交面积达10.93万平方米；高新共成交了584套，8.16万平方米；济阳共成交了510套，6.15万平方米；市中共成交了388套，5.1万平方米；长清共成交了382套，4.91万平方米；槐荫共成交了350套，4.92万平方米；天桥共成交了339套，3.9万平方米；历下共成交了323套，4.88万平方米；商河共成交了292套，3.65万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 26.1 | 2055 | 15403 | 401982 |
| 章丘 | 10.93 | 855 | 9500 | 103793 |
| 高新 | 8.16 | 584 | 19271 | 157160 |
| 济阳 | 6.15 | 510 | 7841 | 48255 |
| 市中 | 5.1 | 388 | 19369 | 98860 |
| 长清 | 4.91 | 382 | 9706 | 47679 |
| 槐荫 | 4.92 | 350 | 15337 | 75532 |
| 天桥 | 3.9 | 339 | 14478 | 56484 |
| 历下 | 4.88 | 323 | 25897 | 126251 |
| 商河 | 3.65 | 292 | 6474 | 23628 |
| 平阴 | 1.82 | 146 | 6984 | 12722 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以2055套位居榜首，章丘、高新分别以855套和584套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月济南市2盘入市，库存114775套
10月济南楼市库存分析，楼市共有2盘入市，截止目前济南库存量达到114775套。短时间内济南楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月济南楼市预计将有2个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
10月，济南楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14138元/平，环比稳定；成交金额1165548万元，环比下跌18.28%。
| 10月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 长清 | 9706 | 1 | 9 | 47679 | -- | -- | -- | -- |
| 章丘 | 9500 | 7 | 3 | 103793 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 7841 | -1 | -1 | 48255 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 6984 | 2 | 2 | 12722 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 6474 | 1 | 1 | 23628 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 25897 | -2 | 49 | 126251 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 19369 | -5 | 24 | 98860 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 19271 | -2 | 19 | 157160 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15403 | -1 | 19 | 401982 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 15337 | -4 | 20 | 75532 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 14478 | -6 | 31 | 56484 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，长清新房成交均价为9706元/平，环比微涨18.28%章丘新房成交均价为9500元/平济阳新房成交均价为7841元/平，领先济南其他各区。
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