[摘要] 9月，济南市新房共成交7827套，环比下降5.55%，同比去年9月，上涨37.8%；成交面积100.58万平方米，环比下降8.17%，同比去年9月，上涨38.24%。分区域来看，历城新房成交1991套，成交面积达25.24万平方米；高新新房成交940套，成交面积达12.53万平方米；章丘共成交了826套，10.57万平方米；济阳共成交了566套，6.73万平方米；槐荫共成交了493套，6.94万平方米；天桥共成交了480套，5.42万平方米；历下共成交了439套，6.93万平方米；市中共成交了412套，5.44万平方米；长清共成交了403套，5.06万平方米；商河共成交了385套，4.82万平方米。以
一、成交分析
9月，济南市新房共成交7827套，环比下降5.55%，同比去年9月，上涨37.8%；成交面积100.58万平方米，环比下降8.17%，同比去年9月，上涨38.24%。
分区域来看，历城新房成交1991套，成交面积达25.24万平方米；高新新房成交940套，成交面积达12.53万平方米；章丘共成交了826套，10.57万平方米；济阳共成交了566套，6.73万平方米；槐荫共成交了493套，6.94万平方米；天桥共成交了480套，5.42万平方米；历下共成交了439套，6.93万平方米；市中共成交了412套，5.44万平方米；长清共成交了403套，5.06万平方米；商河共成交了385套，4.82万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 9月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 25.24 | 1991 | 15555 | 392527 |
| 高新 | 12.53 | 940 | 19638 | 246079 |
| 章丘 | 10.57 | 826 | 8857 | 93647 |
| 济阳 | 6.73 | 566 | 7925 | 53301 |
| 槐荫 | 6.94 | 493 | 16026 | 111189 |
| 天桥 | 5.42 | 480 | 15436 | 83642 |
| 历下 | 6.93 | 439 | 26495 | 183673 |
| 市中 | 5.44 | 412 | 20331 | 110639 |
| 长清 | 5.06 | 403 | 9578 | 48424 |
| 商河 | 4.82 | 385 | 6428 | 30950 |
| 平阴 | 0.8 | 63 | 6857 | 5452 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以1991套位居榜首，高新、章丘分别以940套和826套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：9月济南市1盘入市，库存112389套
9月济南楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前济南库存量达到112389套。短时间内济南楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月济南楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：9月济南成交均价14180元/平 环比微跌2.25%
9月，济南楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14180元/平，环比微跌2.25%，同比去年9月，下跌6.85%；成交金额1426214万元，环比下跌10.24%，同比去年9月，上涨28.76%。
| 9月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 长清 | 9578 | 1 | 5 | 48424 | -- | -- | -- | -- |
| 章丘 | 8857 | -6 | -5 | 93647 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 7925 | -1 | -2 | 53301 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 6857 | 3 | -3 | 5452 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 6428 | -- | -1 | 30950 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 26495 | 1 | 8 | 183673 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 20331 | -- | 23 | 110639 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 19638 | 1 | 16 | 246079 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 16026 | 1 | 9 | 111189 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15555 | -- | 12 | 392527 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 15436 | -1 | 36 | 83642 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，长清新房成交均价为9578元/平，环比微涨28.76%章丘新房成交均价为8857元/平济阳新房成交均价为7925元/平，领先济南其他各区。
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