[摘要] 8月，济南市新房共成交8287套，环比下降15.51%，同比去年8月，上涨50.34%；成交面积109.53万平方米，环比下降13%，同比去年8月，上涨53.75%。分区域来看，历城新房成交2136套，成交面积达27.45万平方米；高新新房成交1142套，成交面积达15.59万平方米；章丘共成交了834套，10.47万平方米；槐荫共成交了599套，8.78万平方米；天桥共成交了479套，5.64万平方米；历下共成交了467套，7.08万平方米；济阳共成交了459套，5.72万平方米；长清共成交了457套，5.81万平方米；市中共成交了428套，5.73万平方米；商河共成交了395套，4.9万平方米。以
一、成交分析
8月，济南市新房共成交8287套，环比下降15.51%，同比去年8月，上涨50.34%；成交面积109.53万平方米，环比下降13%，同比去年8月，上涨53.75%。
分区域来看，历城新房成交2136套，成交面积达27.45万平方米；高新新房成交1142套，成交面积达15.59万平方米；章丘共成交了834套，10.47万平方米；槐荫共成交了599套，8.78万平方米；天桥共成交了479套，5.64万平方米；历下共成交了467套，7.08万平方米；济阳共成交了459套，5.72万平方米；长清共成交了457套，5.81万平方米；市中共成交了428套，5.73万平方米；商河共成交了395套，4.9万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 27.45 | 2136 | 15602 | 428226 |
| 高新 | 15.59 | 1142 | 19519 | 304320 |
| 章丘 | 10.47 | 834 | 9440 | 98879 |
| 槐荫 | 8.78 | 599 | 15849 | 139105 |
| 天桥 | 5.64 | 479 | 15566 | 87792 |
| 历下 | 7.08 | 467 | 26229 | 185582 |
| 济阳 | 5.72 | 459 | 8026 | 45885 |
| 长清 | 5.81 | 457 | 9512 | 55255 |
| 市中 | 5.73 | 428 | 20429 | 117077 |
| 商河 | 4.9 | 395 | 6425 | 31509 |
| 平阴 | 1.82 | 152 | 6642 | 12059 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以2136套位居榜首，高新、章丘分别以1142套和834套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月济南成交均价14507元/平 环比微涨2.43%
8月，济南楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14507元/平，环比微涨2.43%，同比去年8月，微跌3.54%；成交金额1588910万元，环比下跌10.89%，同比去年8月，上涨48.3%。
| 8月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 长清 | 9512 | 1 | 7 | 55255 | -- | -- | -- | -- |
| 章丘 | 9440 | -2 | 3 | 98879 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 8026 | -- | 1 | 45885 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 6642 | -3 | -7 | 12059 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 6425 | 3 | 3 | 31509 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 26229 | 1 | 7 | 185582 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 20429 | -3 | 24 | 117077 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 19519 | 15 | 14 | 304320 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 15849 | -5 | 12 | 139105 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15602 | 3 | 14 | 428226 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 15566 | 10 | 34 | 87792 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，长清新房成交均价为9512元/平，环比微涨48.3%章丘新房成交均价为9440元/平济阳新房成交均价为8026元/平，领先济南其他各区。
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