[摘要] 7月，济南市新房共成交9808套，环比上涨20.67%，同比去年7月，上涨43.02%；成交面积125.9万平方米，环比上涨21.41%，同比去年7月，上涨44.23%。分区域来看，历城新房成交2838套，成交面积达35.51万平方米；章丘新房成交1219套，成交面积达15.1万平方米；高新共成交了971套，12.86万平方米；天桥共成交了782套，8.68万平方米；济阳共成交了733套，8.84万平方米；槐荫共成交了608套，8.27万平方米；历下共成交了605套，9.15万平方米；市中共成交了514套，6.91万平方米；长清共成交了496套，6.39万平方米；商河共成交了434套，5.39万平方米。
一、成交分析
7月，济南市新房共成交9808套，环比上涨20.67%，同比去年7月，上涨43.02%；成交面积125.9万平方米，环比上涨21.41%，同比去年7月，上涨44.23%。
分区域来看，历城新房成交2838套，成交面积达35.51万平方米；章丘新房成交1219套，成交面积达15.1万平方米；高新共成交了971套，12.86万平方米；天桥共成交了782套，8.68万平方米；济阳共成交了733套，8.84万平方米；槐荫共成交了608套，8.27万平方米；历下共成交了605套，9.15万平方米；市中共成交了514套，6.91万平方米；长清共成交了496套，6.39万平方米；商河共成交了434套，5.39万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 35.51 | 2838 | 15154 | 538167 |
| 章丘 | 15.1 | 1219 | 9662 | 145858 |
| 高新 | 12.86 | 971 | 16915 | 217576 |
| 天桥 | 8.68 | 782 | 14101 | 122381 |
| 济阳 | 8.84 | 733 | 8021 | 70886 |
| 槐荫 | 8.27 | 608 | 16609 | 137315 |
| 历下 | 9.15 | 605 | 26042 | 238308 |
| 市中 | 6.91 | 514 | 21098 | 145779 |
| 长清 | 6.39 | 496 | 9421 | 60218 |
| 商河 | 5.39 | 434 | 6221 | 33503 |
| 平阴 | 1.96 | 155 | 6881 | 13509 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以2838套位居榜首，章丘、高新分别以1219套和971套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月济南成交均价14163元/平 环比下跌16.14%
7月，济南楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14163元/平，环比下跌16.14%，同比去年7月，下跌5.7%；成交金额1783157万元，环比微涨1.82%，同比去年7月，上涨36.01%。
| 7月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 章丘 | 9662 | -- | -4 | 145858 | -- | -- | -- | -- |
| 长清 | 9421 | -1 | 8 | 60218 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 8021 | -- | -- | 70886 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 6881 | 3 | -10 | 13509 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 6221 | -2 | -1 | 33503 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 26042 | 2 | 5 | 238308 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 21098 | 7 | 25 | 145779 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 16915 | -12 | 1 | 217576 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 16609 | -- | 6 | 137315 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15154 | 3 | 13 | 538167 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 14101 | -6 | 20 | 122381 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，章丘新房成交均价为9662元/平，环比稳定长清新房成交均价为9421元/平济阳新房成交均价为8021元/平，领先济南其他各区。
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