[摘要] 7月，济南市新房共成交6818套，环比下降16.12%，同比去年7月，下降0.58%；成交面积87.84万平方米，环比下降15.29%，同比去年7月，上涨0.63%。分区域来看，历城新房成交2999套，成交面积达37.36万平方米；章丘新房成交1214套，成交面积达15.02万平方米；高新共成交了850套，11.65万平方米；天桥共成交了784套，8.74万平方米；济阳共成交了636套，7.66万平方米；历下共成交了604套，9万平方米；槐荫共成交了600套，8.17万平方米；市中共成交了513套，6.9万平方米；长清共成交了468套，6.01万平方米；商河共成交了442套，5.48万平方米。以上�
一、成交分析
7月，济南市新房共成交6818套，环比下降16.12%，同比去年7月，下降0.58%；成交面积87.84万平方米，环比下降15.29%，同比去年7月，上涨0.63%。
分区域来看，历城新房成交2999套，成交面积达37.36万平方米；章丘新房成交1214套，成交面积达15.02万平方米；高新共成交了850套，11.65万平方米；天桥共成交了784套，8.74万平方米；济阳共成交了636套，7.66万平方米；历下共成交了604套，9万平方米；槐荫共成交了600套，8.17万平方米；市中共成交了513套，6.9万平方米；长清共成交了468套，6.01万平方米；商河共成交了442套，5.48万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 37.36 | 2999 | 15039 | 561921 |
| 章丘 | 15.02 | 1214 | 9655 | 145014 |
| 高新 | 11.65 | 850 | 17521 | 204069 |
| 天桥 | 8.74 | 784 | 14137 | 123585 |
| 济阳 | 7.66 | 636 | 7832 | 60015 |
| 历下 | 9 | 604 | 25833 | 232516 |
| 槐荫 | 8.17 | 600 | 16705 | 136562 |
| 市中 | 6.9 | 513 | 21113 | 145699 |
| 长清 | 6.01 | 468 | 9354 | 56195 |
| 商河 | 5.48 | 442 | 6242 | 34174 |
| 平阴 | 1.98 | 156 | 6861 | 13563 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以2999套位居榜首，章丘、高新分别以1214套和850套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月济南成交均价16628元/平 环比微跌1.54%
7月，济南楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16628元/平，环比微跌1.54%，同比去年7月，上涨10.71%；成交金额1460573万元，环比下跌16.6%，同比去年7月，上涨11.4%。
| 7月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 章丘 | 9655 | -- | -5 | 145014 | -- | -- | -- | -- |
| 长清 | 9354 | -2 | 7 | 56195 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 7832 | -3 | -3 | 60015 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 6861 | 2 | -10 | 13563 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 6242 | -2 | -- | 34174 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 25833 | 1 | 4 | 232516 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 21113 | 7 | 25 | 145699 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 17521 | -8 | 4 | 204069 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 16705 | 1 | 7 | 136562 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15039 | 2 | 12 | 561921 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 14137 | -6 | 21 | 123585 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，章丘新房成交均价为9655元/平，环比稳定长清新房成交均价为9354元/平济阳新房成交均价为7832元/平，领先济南其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
