[摘要] “华润公园九里、万科山望这些二环南的楼盘，价格比年前都有所上涨。”年后就一直在南城看房的陈先生告诉记者，原本一直在观望的他，现在正在考虑提前买房，“看过几个楼盘，看房的人都还挺多的，像万科山望这样的楼盘，剩下的房源也不太多了。”
“华润公园九里、万科山望这些二环南的楼盘，价格比年前都有所上涨。”年后就一直在南城看房的陈先生告诉记者，原本一直在观望的他，现在正在考虑提前买房，“看过几个楼盘，看房的人都还挺多的，像万科山望这样的楼盘，剩下的房源也不太多了。”
随着年后济南楼市热度回升，不少热点楼盘开始缓慢提升价格，越来越多像陈先生一样持观望态度的购房者，正在加快置业的脚步。
部分楼盘涨价明显
成交转化率有所提升
“年后看房的人一直都挺多的，成交也增加不少，现在2月推出的房源仅剩几套，3月新推的楼栋还有部分房源。”谈到价格，华润公园九里售楼处置业顾问告诉记者，相比去年首次开盘时的19000元起的定价，现在新推出的房源每平米大约涨了2000元左右。
“我们现在房源不多了，卖房的速度很快，平均一天卖10套到20套之间，南边楼盘比较少，所以看房者也相对集中。”置业顾问告诉记者，相比年前来说，万科山望部分楼座价格有所上调，年前均价在19500—20000元，现在均价大约在20500—20800元。
“年后成交转化率比年前明显高了不少。”万科山望一位营销负责人表示，万科山望年前年后的客户到访数基本持平，但是成交数量提高了不少，“能感受到客户的观望情绪正在降低，经常会有今天看房，第二天就成交的案例，这在年底前的市场行情下很少遇到的。”
当然，也并不是楼盘都开启了涨价模式。记者来到绿地新里城，时值周一，仅有记者一人在现场看房。据了解，目前项目在售房源价格在21499元左右，同以上两个涨价楼盘不同，绿地新里城未来会有定向团购政策，加入团购或再有500元的购房优惠。
多项目持续加推
未来南城供应仍然充足
据了解，目前二环南几家在售楼盘近期仍会持续加推。华润公园九里4月推一栋140平米户型产品，目前已开始交10万元意向金排号;万科山望目前在售房源不足100套，一期地块内一栋115平米户型产品预计5月入市，二期地块产品也会形成持续供应;作为收官之作，中海国际社区上半年还将推出7栋95—160平米11层洋房产品。除此之外，绿地新里城、绿地国际成等楼盘目前房源都还比较充足。
业内人士表示，当前市场仍然稳定，涨价多是小部分楼盘的市场行为，更多是去年底冲量销售、首开低价的回调行为。目前楼市供应充足，市场竞争依然激烈，不少楼盘仍在寻求低价促销的策略，对于购房者而言，目前仍是比较好的出手时机。
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