[摘要] 如何通过规范房地产市场秩序,保护购房者合法权益,是备受广大市民关注的话题。近日,记者从行业主管部门获悉,我市将推行新版《商品房买卖合同》,以杜绝霸王条款及签订附加条款等损害购房者权益的行为。
据了解，目前市场上开发企业推行的多为2005年版《商品房买卖合同》示范文本，合同中违约责任不平等或存在霸王条款等行为，个别企业还通过合同附加条款，强制约定“不以取得综合验收备案作为交房条件或未取得综合验收备案”，造成强制交房等问题的出现，侵犯了购房者的合法权益，也成为住宅消费领域投诉的热点。
为此，市住房和城乡建设局提出，今年将加强商品房项目事中事后监督，持续开展房地产市场检查，严密监控违规销售、违规交房的企业和项目，严惩房地产开发企业侵害群众利益的违法违规行为;对群众投诉“不一次公开预售房源”的，存在虚假销售行为或炒作行为的，一经核实，依法依规处理;同时加强新建商品房网签合同的审核备案管理，会同工商部门推行新版《商品房买卖合同》，杜绝霸王条款以及签订附加条款损害购房者权益等行为，发现问题一经核实，停止企业违规行为，责令限期整改，拒不整改的企业，将全市通报并降低企业信用等级，违规情节严重的，移交执法部门依法处理。
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