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房企的销售量不减反增,说好的房子不好卖呢?楼市又会如何发展?

聚富财经   2019-01-10 14:17

[摘要] 随着2018年胡润的富豪排行榜单公布,许家印卫冕首富之位失败,房产行业富豪身家缩水,楼市降温基本达成共识。房企大佬万科,更是高喊“活下去”,一时之间,到处可见唱衰楼市的现象。可是,挥别2018年,各大房企的销售数据,打了多少人的脸!说好的房子不好卖,降价回笼资金呢?为何各大房企的销售量不减反增?根据

随着2018年胡润的富豪排行榜单公布,许家印卫冕首富之位失败,房产行业富豪身家缩水,楼市降温基本达成共识。房企大佬万科,更是高喊“活下去”,一时之间,到处可见唱衰楼市的现象。那么,楼市真的“凉”了吗?

国人对于房子一直情有独钟,甚至可以说是偏执,认为在城市中,拥有自己的房子才算有归属感。所以,就算省吃俭用也要购买一套属于自己的房子。无形之中,也成为高房价的幕后推手之一。由于人们的消费热情和房子的保值率比较高,楼市变得火热,价格自然水涨船高,令更多的人感慨买不起房子。

当房子成为投资商品后,自然需要符合市场规则,没有一件商品只涨不跌。如果房价一直上涨,就会出现泡沫,那么,对于经济发展是不利的。日本的房产泡沫破灭后,经济倒退了二十年。为了让楼市能够稳定地发展,国家进行政策调控。事实上,政策调控开始于2016年,但是,2018年出现明显的成效,楼市出现不同的跌幅。

然后,万科的“活下去”打响了楼市寒冬期的枪,有很多人觉得楼市要“凉”了,毕竟连房企大佬都开始感觉活不下去。而且,仿佛是为了验证这一理论,我们可以看到万科、碧桂园和恒大等知名房企,进行降价促销。甚至小编也觉得楼市降温明显,离买房又进一步。甚至有些购房者还想要观望,2019年的楼市会不会更便宜。

可是,挥别2018年,各大房企的销售数据,打了多少人的脸!说好的房子不好卖,降价回笼资金呢?为何各大房企的销售量不减反增?根据相关数据显示,房企大佬碧桂园的销售量已经突破7000亿,就连喊着活下去的万科的销售量也突破了6000亿。

恒大也不甘示后,在1月7日,发布公告表示2018年的销售额突破5500亿的销售目标,达到了5513亿。虽然销售额没拿到,但是,恒大的净利润是排在名。除此之外,恒大还表示2019年的销售目标是6000亿。

作为知名房企,他们对于楼市的资讯应该是最敏感的,可见楼市并没有那么“衰”。许家印作为说过,“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。2018年,恒大的布局仍然走在前列,继续向“三低一高”经营模式转型,截止2018年12月31日,恒大的账面现金高达2012.4亿,可见其底气,难怪许家印能够在实时福布斯榜单,再次成为中国首富。

从房企销售额来看,楼市并没有“凉”,人们的购买欲依然存在。但是,要明确的是楼市调控,不会大跌,也不会大涨。结合住房和城乡建设工作会议上,住建部的部长王蒙徽的言论,2019年的楼市的重心是稳地价、稳房价、稳预期。从中我们可以得出,楼市的基调是在稳定的区间,进行涨跌,促进房地产市场平稳健康发展。如此一来,楼市自然不会达到我们期盼的那种“凉凉”!

所以,房子依然很好卖,毕竟房企的销售总额,还在那里赤裸裸的打脸。那么,都是谁促进了房企的销量呢?虽然我们常常感慨买不起房,但是,有实力的人却在低调的购买了,毕竟相对来说,楼市降温,购房成本自然变低。当然,在网络上高喊买不起房的,可能在生活中,已经购买了房子。

综上所述,楼市仍然坚挺,不会轻易的“凉凉”的。在目前的情况下,2019年到底该不该买房?对于这个问题,每个人的角度不同,看法也不一样。冯仑的观点显得独树一帜,他和小崔调侃过买房问题。他认为如果钱是捡来的,那就选择买房,如果钱是赚来的,还是不要购买。

不管冯仑的观点,是否有道理。对于购房者来说,都只是一个参考意见。在“房住不炒”的主旨下,其实买房子已经不用过于考虑这个问题,用于自住的话,影响并不大。在自己的经济范围之内,完全可以实现购房梦。买房对大部分人来说都十分的重要,对许多人来说,房子就代表着家,而《别告诉我你懂买房》中有关于买房的内容,大家可以看看。

2018年的楼市并不惨淡,2019年的楼市也未必会惨淡。在“三稳”的基调下,楼市肯定会稳定的发展。恒大的6000亿销售目标,实现的可能性很大。毕竟,房企降价促销,只是损失一点增值利润,对于总成本来说,还是有利润空间。再者,房价有跌幅,买房变得容易,还会刺激消费欲望,量变总会达成质变。

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