[摘要] 房价，是悬在每个人心上的一块大石头，人们总是很关心房价的走向，房价涨了，人们拼命的买房，害怕以后买不起房，房价跌了，人们都选择观望，害怕房买了，就成为了接盘侠，如今，楼市降温明显，却没人买房，导致刚需族也都不敢轻易出手，在上个月底，住建部暗示2019年的楼市走向，人人看空楼市，刚需族也不愿买房了，而
房价，是悬在每个人心上的一块大石头，人们总是很关心房价的走向，房价涨了，人们拼命的买房，害怕以后买不起房，房价跌了，人们都选择观望，害怕房买了，就成为了接盘侠，如今，楼市降温明显，却没人买房，导致刚需族也都不敢轻易出手，在上个月底，住建部暗示2019年的楼市走向，人人看空楼市，刚需族也不愿买房了，而这类人也开始后悔了。
住建部表示，2019年楼市的工作重心就是一个“稳”字，不仅是让房价平稳，也是要让地价和预期都要稳定下来，而楼市的调控基调依然是房子是用来住的，而不是用来炒的，让房地产市场往更加健康的方向发展，建立长效机制，降低房地产的风险，还要因城施策，针对不同的情况，采取不同的调控政策。坚决遏制炒房客，并且加大房地产市场的监管力度。
因此，不难看出，今年的楼市走向要以“稳”为目标，想要存在投机心理而去炒房的行为将行不通了，将被严厉的打击，其实，从2018年下半年开始，炒房客的日子就不好过了，都说2019年，房价会趋于平稳，甚至还会下跌，是刚需族买房的好时机，但是现实的局面并非如此，刚需族根本买不起房，而炒房客也被套牢了。
还记得在去年年初的时候，售楼部真的可以用“人满为患”来形容了，由于房价蹭蹭上涨，不再是售楼人员求着你买房，而是购房者在挤破头去买房，也许你看好了一套房子，只是犹豫了一下，第二天再去，售楼人员就会告诉你，房子没有了，那时候的局面是，有钱你也不一定买到房子，因此购房者的信仰就是“买到就是赚到”。
而从去年下半年开始，这样火热的局面开始降温了，因为调控在遏制房价的上涨，购房者买房的心理就是跟涨不跟跌的，房价不涨了，反而是没有人去买房了，各大房企的成交量也在下滑，而在年底的时候，房企为了快速的回笼资金，因此为了将手中的房子卖掉套现，都推出了很多优惠政策，因此房价下降的很明显。
虽说房价冷静了不少，但是想要整体大幅度的下跌，不得不说是在痴人说梦了，因为房价出现大幅度下降的可能性很小，房价下跌的幅度是有限的，而且越来越多的购房者并不想买房了，对于买房失去了一时的新鲜感，而是更加的理性了，现在的房价和之前的房价相比，还是比较高的，因此给购房者带来的压力很大，很多刚需族是想买房，根本买不起房。
而且，在2019年还未到来之时，很多人都对今年的楼市走向是看空的，毕竟住建部释放的信号，也是要稳定，那么房价应该不会大涨了，因此在买涨不买跌的心态下，购房者的买房积极性也被削弱了，有市无价，是如今楼市面临的僵局，购房者不愿意买房，也是因为认为房价会继续下跌，虽说买房的好时机也许已经到了，但是刚需族并不愿意现在就入场。
而之前还在蹦跶的炒房客呢?很多已经被套牢了，因为没有人买房了，炒房客手中的房子也就没人买了，想要脱手，还是比较难的，很多炒房客也是高负债，因此房子不仅卖不出去，还要背负巨额的债务，不得不说，这类人真的是想哭都来不及了，越来越多的人开始看空楼市了，炒房者也到了后悔的时候了。
在房地产黄金期的时候，很多人都赚到了不少钱，但是中国房地产的黄金期已经持续十年了，因此也正在面临大洗牌，在2019年，楼市的调控也只会更加的严格，不会放松的，并且房住不炒的定位在短期中也是不会被改变的，那么还在期待通过买卖房产来牟利的炒房客，还是赶快醒醒吧，房地产赚钱的空间在逐渐的减小，如果房价一旦出现了下跌，那么很可能会让你负债累累。买房是每个人一生中的决策，对于买房中的一些细节你知道嘛？大家可以看看《买房无忧》。
2019年房价应该是以稳定为主的，那么炒房客手中的房子将会成为一种负担，因为在后期将会出台房产税、空置税等等，等于说炒房客不仅要负债累累，也可能会面临各种税种的征收，没想到，炒房客到头来，或许真的成为了楼市中“最惨”的一类人了吧，都说买不起房的刚需族最“惨”，和炒房客比起来，刚需族还算好点，最起码还能有买房的机会。
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