[摘要] 上周济南商品住宅市场成交量价齐跌,不能与去年同期相及,但实际上济南住宅市场热度仍在,购房者需求旺盛,成交率持续保持高位。从8月10日起济南正式执行“户改新政”,意味着原先的“高学历”“购房需满90平方米”等落户限制均将放开。
上周济南商品住宅市场成交量价齐跌,不能与去年同期相及,但实际上济南住宅市场热度仍在,购房者需求旺盛,成交率持续保持高位。从8月10日起济南正式执行“户改新政”,意味着原先的“高学历”“购房需满90平方米”等落户限制均将放开。
历城区为供应主力,6大项目集中加推
根据权威机构山东区域提供数据显示,从上周的商品住宅供求与成交情况来看,济南商品住宅市场成交量价齐跌,供应3.59万平方米,环比下降81%,主要供应为历城区绿地城等项目,而历城区为主力供求区域;成交量10.87万平方米,环比下降23%,成交项目有历城区中海华山珑城、天桥区荣盛花语馨苑等项目。
从济南市土地交易信息来看,上周无土地供应,8月11日成交土地15宗,总面积约44.12万平方米,14宗位于高新区汉峪片区,1宗位于历下区盛福片区;其中共12宗居住用地,地上总建面积80.25万平方米;此外,当日成交的还有6宗仓储或工业用地。从开盘加推的情况来看,上周济南有6个项目加推,它们分别是龙湖春江悦茗、万科龙湖紫郡、中铁银座尚筑、绿地国际城、融创财富壹号广场和中海·华山珑城。
综合数据发现,虽然市场成交量大幅减少,但实际上济南住宅市场整体仍处于供不应求的状态。受调控政策影响,2017上半年济南住宅市场成交量下降的关键因素是市场供应不足,虽然7、8月份“限贷、限购、限价、限售”持续加码,但济南的市场热度犹在,购房者需求旺盛,成交率持续保持高位。
据了解,从今年8月10日起,按新的户口迁移政策正式受理相关户口迁移业务,这意味着原先的“高学历”“购房需满90平方米”等落户限制均将放开,本科生、大中专生以及购房不足90平方米、甚至长期租房在济居住的外来工作人员只要符合条件,均可以办理落户。本次户籍制度改革户口迁移政策,拓宽了各类人才的落户通道,积极解决符合条件人员的落户问题,旨在让新政惠及更多的居民。
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