[摘要] 张刘片区城中村改造项目位于西部新城核心区,项目涉及土地2200亩,2000余户,9000余人,自2007年冻结以来,因为种种原因未动工建设。
“我们盼了10年，终于盼到了这一天。”25日，家住张庄街道刘庄村的吴先生拿着一份拆迁补偿协议说，张刘片区10年前就说要改造，一直没有动静，现在终于动工了。张刘片区改造已进入拆迁补偿协议签订阶段，这也是西客站片区今年棚改新项目，36个月后，包括吴先生在内的2000余户居民，就能搬进新房了。
在56岁的吴先生看来，刘庄村的居住环境并不理想。“这里算是城乡结合部，虽然比农村的居住条件好很多，但还是与市区居民的居住环境有很大差距。”吴先生家里的平房，已经有50多个年头，其间历经几次翻新，还是“症候”不断。村里都是土路，村民家里的污水排到路上，一下雨就积水，最深的时候积水能有半米。不过，吴先生的生活即将迎来彻底改变。“我家里有4口人，房屋面积有120平方米。根据补偿政策，能得到2套94平方米的住房，还有120平方米的保障房和各种奖金20来万块钱。”吴先生高兴地说。
实施改造的刘庄村东至二环西路、南至经十路、西至刘家庄路、北至经六路，从高空俯瞰，成排的红色砖瓦房连成片，大部分都是平房，二层以上小楼只有十余座。村民的住房大部分建于上世纪七八十年代，最老的房子已经70多年，还是用黄土垒砌的土坯墙。虽然外墙砖在风雨的侵蚀下已经破损严重，但很多年前粉刷的“晚婚晚育”标语还清晰可见，悬挂在村口的时代印记——“公用电话”牌也保存完整。
张刘片区城中村改造项目位于西部新城核心区，项目涉及土地2200亩，2000余户，9000余人，自2007年冻结以来，因为种种原因未动工建设。今年上半年，随着张刘片区补偿安置政策的出台，片区改造进入正轨。安置房建设用地拟选在原村旧村址，今年9月底将正式开工建设，计划建设周期为36个月。保障房选址为烟台路与二环西路交叉口西南角地块，规划总用地约71亩，用以保障被征地农民今后的生活。
值得一提的是，张刘片区冻结10年，没有任何加盖违建现象出现。按照政府规定，张刘片区原住房面积小于260平方米的村民，不足260平方米部分将按照1050元/平方米获得控违奖励。若以一户建筑面积150平方米来算，这项“零违建”的奖励每户人家能拿到大约10万元。这也是槐荫区个获得控违奖励的片区。
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