[摘要] 进入6月，济南市国土部门加快了土地供应的步伐，在6月22日唐冶片区大手笔供地后，30日又挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约662亩，其中汉峪片区就占了14宗，从土地用途来看本次供地以居住用地为主。
进入6月，济南市国土部门加快了土地供应的步伐，在6月22日唐冶片区大手笔供地后，30日又挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约662亩，其中汉峪片区就占了14宗，从土地用途来看本次供地以居住用地为主。居住用地出让设立限价，网上交易达到限价，采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。
汉峪片区在此次土地供应中占据主流共推14宗土地，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，11宗居住用地，总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑，商业商务用地配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。
据了解，汉峪片区的土地供应，对海绵城市建设的实施有了严格的要求，首先，年径流总量控制率不低于75%，位于渗漏区范围内用地，按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求，优化建筑布局，设置地上停车楼，严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率，在促进地表水下渗的同时，利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施，限度加强现状强渗漏带的保护。
此外，历下区1宗土地供应为原机床四厂土地面积87149平方米的居住用地。宗地位于工业南路，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，规划建设高层住宅，项目内配建居民日常生活所需的公共服务设施。值得注意的是，该宗地独立出让，地理位置优越、单宗土地面积较大，宗地在竞买条件的设置方面也有所提高，仅竞买保证金一项就规定为10亿元。
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长清土拍楼面价破5000元/平
6月30日，济南土地市场迎来了2017年第四场土地网上挂牌出让，东城潘田片区、长清文昌片区等共22宗地成交，长清片区竞争较为激烈，G054与G055地块楼面价近6000元/平，溢价率达165%，将现房销售。
昨日上午9时，土拍正式开始。G054和G055地块受到多家房企青睐，价格战打得异常激烈。截至11点，经过215轮的价格追逐战，最终，G054与G055地块分别以5836.3元/平米、5617.7元/平米楼面价成交，竞得单位为招商蛇口，溢价率高达165%。据《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定，溢价率达到150%以上的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
根据国土资源局的挂牌文件，这两个地块容积率都比较低，A地块容积率在1.0-1.5之间，C地块容积率在1.0-1.7之间。根据规划要求，两地块东侧紧邻玉皇山，其中A地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路为小高层。C地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路建筑高度不超过50米。须实施用地内规划环山路，并对外开放使用，须妥善处理与周边山体的空间景观关系。
今年以来，长清土地市场开始升温，此前5月15日的土拍，长清区出让的是3宗文昌街道的住房用地，引来几十家房企争夺，最后长清楼面价突破4000元/平米。
从地理位置上，本次出让的G054和G055也在文昌街道片区，距离上次土拍的大柿子园片区不远。据悉，5月15日长清土拍地块所在的大柿子园和海子洼片区轨交优势明显，在轨交R1线以西，可由丹桂路R1线前大彦站。从规划上看，G054和G055将建小高层和多层产品，在高楼大厦林立的济南，小高层和多层产品的稀缺性不用多说。
此外，G053号地块是奥体中心东侧11号，位于历下区经十东路以南，奥体东路以东，为商务金融用地，也受到了开发商的青睐。4家房企经过87轮竞价，最终以82890万元成交，楼面价格为6776元/㎡。而综合保税区的三宗地块，为工业用地和仓储用地，最终以底价成交。潘田片区组团地块也以底价成交。
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