[摘要] 因为市面上的别墅形形色色，所打出的卖点也不尽相同，正所谓“乱花渐欲迷人眼”。因此对于好品质的别墅也要进行深入的甄别。
对于“品质”一词儿，最近一段时间听到的颇多，比如手机中的“黑科技”被誉为创新科技品质、比如某某奢侈品牌的包包全手工打磨称作工匠品质，不一而足。在地产界，近年来也开始流行匠心品质，这种趋势也是愈演愈烈。也罢，谁不希望自己的产品像一件工艺品，那种源于现实又高于现实呢，既有使用价值又有传承价值。
但是，如果选择一个卓越品质的别墅，就没有那么容易。因为市面上的别墅形形色色，所打出的卖点也不尽相同，正所谓“乱花渐欲迷人眼”。因此对于好品质的别墅也要进行深入的甄别。
那么到底什么样的别墅是好品质别墅?
容积率是不是真正的合适
项目的整体容积率在购房时也要询问清楚。如果密度过大，便失去了别墅的原有意义。一般别墅的容积率控制在1，这是好品质别墅的先决条件。
景观够不够静谧
离尘不离城的别墅之所以受到很多人青睐，就是因为这里能够呼吸到新鲜的空气，优美的环境能够让人的心性平静下来。不管是周边自然景观还是别墅小区内部景观，别墅景观一直都是别墅最重要的一部分。
户型功能是否多样
业内有句话说，“别墅70%的面积是用来浪费的。”这句话的意思就是说，别墅不是用来满足居住的基本功能的，而是要满足居住者多种功能需求。除了日常人性化居住功能外，例如：设有健身房、娱乐室、酒窖等这样可休闲的空间。
配套是不是很完善
作为别墅而言，一般离城市稍微远一些，交通是否有一定的便利性，同时，除别墅本身配套外，别墅周边还需要具有基本的购物、医疗场所。一般30生活圈为宜。
私密性是不是很好
成功人士渴望在个人家庭生活方面的私密性，所以别墅的私密性变得尤为重要，比如拥有自己独立的茶室，拥有自己私密的生活环境。而不是，如两家近距离的窗户对窗户那种生活。
所以，按照以上的标准，好品质别墅轻松判定。济南东低密高端别墅区——龙山郡，双湖双公园，建面约320-420平合院别墅，实景准现房呈现，为好品质别墅代言！
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