[摘要] 近日有消息称,目前全国已有20家银行停发房贷,不排除更多银行加入。那么,济南的房贷情况如何,以后房贷还好申请吗?记者调查发现,首套房利率折扣减少,有的还上浮5%,济南暂未发现有银行直接停贷。不过,放款周期明显延长,有的银行排队数月才能放款。
近日有消息称,目前已有20家银行停发房贷,不排除更多银行加入。那么,济南的房贷情况如何,以后房贷还好申请吗?记者调查发现,首套房利率折扣减少,有的还上浮5%,济南暂未发现有银行直接停贷。不过,放款周期明显延长,有的银行排队数月才能放款。
12日下午,济南一家国有银行个贷中心的负责人表示,从6月开始,他们银行的首套房贷利率折扣做了调整,在基准利率基础上打95折。“今年初,多数银行首套房贷利率在9折左右,低的能给到8.5折。从4月开始,不少银行慢慢收紧房贷业务,如今连国有银行也减少折扣了。”
记者又联系了几家中小银行的个贷经理,目前部分银行首套房贷利率优惠的确已取消,执行基准利率。一股份制银行信贷经理说,他们的首套房利率政策变化较大,原来利率可打9折,现在不但没任何折扣,还在基准利率基础上上浮5%。在济南,尚未发现有银行直接停房贷业务,但首套房贷款利率上浮,实际上就等于放弃了大部分房贷业务,让客户自动弃选。
市民刘先生在市中区一楼盘买房,2月就交了首付,办完了贷款手续。直到6月初,才接到银行通知,贷款批下来了,前后间隔了4个月。
“现在放款周期延长,而且可能有贷不到款的情况。”一家股份制银行信贷部工作人员表示,目前银行的信贷额度很有限,以他们银行为例,申请房贷至少要排队三个月。另外一家国有银行工作人员也坦言,贷款审批放缓,主要是额度吃紧,原来对房贷来者不拒,批量放款。如今对业务和客户挑挑拣拣,比如,利率上浮1.1倍的二套房业务优先批,把利率打折的业务排在最后,等额度充足了再放。
据市民张明介绍,他近期刚买房付了首付,但还未网签。打算商贷117万,计划30年还清。在9折贷款优惠政策下,采用等额本息每月需还款5865元。如果贷款打折优惠取消,采用4.9%的基本利率,每月还款数变为6209元。一年就要多还4128元,30年大约要多还12万。
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