[摘要] 为了解决在房屋转移登记中存在开发商办证周期长,强行代理且乱收费,开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题,济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化,只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请,不用约开发商,市民自己就能去办证啦。
为了解决在房屋转移登记中存在开发商办证周期长，强行代理且乱收费，开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，不用“约”开发商，市民自己就能去办证啦。
截止目前，开发公司申请开通商品房预受理系统 共计49家;完成商品房预受理申请数字化434件，其中初始登记313件，已办证补充初始登记121件;已通知开发公司未提交预受理申请83件。
如何办？这些资料要备全
自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。
看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。
其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。
购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。
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