[摘要] 济南正在开展规模庞大的拆违拆临工作。那些违规建筑、临时建筑拆迁后,土地怎么利用?济南市拆违拆临地块后续利用办公室17日公布了《拆违拆临地块后续利用工作规则》(下称“《规则》”)。
济南正在开展规模庞大的拆违拆临工作。那些违规建筑、临时建筑拆迁后，土地怎么利用？济南市拆违拆临地块后续利用办公室17日公布了《拆违拆临地块后续利用工作规则》（下称“《规则》”）。
《规则》提出，拆违拆临地块的拆后利用原则是，占用现状山体、绿地、道路、河道，现状农林、村庄集体建设用地，及现状居住小区或单位权属用地内部公共空间的，应恢复原有用途；规划为绿地、广场、道路、河道、交通场站、市政公用设施、公益性公共服务设施的，应优先按规划实施。拆后地块暂时无法按规划用途实施的，责任主体应按照“以建绿为原则、不建绿为特例”的原则，确定规划实施前的暂时用途。
在规划实施前的暂时用途方面，以下三种情况应作为暂时绿地：规划为山体公园、大型城市绿地或广场的；规划为道路、河道、交通场站、市政公用设施、公益性公共服务设施的；临路、沿河的空闲地。
规划实施前，在不新建建筑物、不影响远期规划实施、不对周边产生不利影响的前提下，可结合公共利益需要，申报以下暂时用途：面积大于500平方米的空闲地，周边现状居住区较多、休闲健身设施较为紧缺的，可结合绿地局部设置休闲健身广场。面积大于2000平方米的空闲地，周边现状公交停车设施紧缺的，可结合绿地局部设置公交停车场。其他经市依法整治违法违章建设领导小组研究同意的暂时用途。
在拆后利用流程方面，《规则》指出，拆后利用计划应于市拆违拆临计划台账公布3日内，报市拆违拆临地块后续利用办公室。
拆后恢复原状的，无需市拆违拆临地块后续利用办公室审查，由责任主体直接组织实施。按规划实施的，按基建程序办理相关手续。拟作暂时绿地的，无需市拆违拆临地块后续利用办公室审查，应报园林部门备案。
《规则》还指出，各区（县）政府作为拆违拆临地块后地块利用的责任主体。区（县）拆违拆临地块后续利用办公室负责制定拆后地块利用计划，公示拆后利用方案。属于城市高架桥、高速路管理范围内的，由市交通运输局会同区政府制定拆后利用计划，公示拆后利用方案，并组织实施。
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