[摘要] 4月14日,济南市国土资源局一次性挂牌出让8宗地,总挂牌面积56.59万平。其中工业用地就占了5宗,另外三宗为居住用地,且全部位于长清区。也就是说,济南主城区并没有新增供地。
4月14日,济南市国土资源局一次性挂牌出让8宗地,总挂牌面积56.59万平。其中工业用地就占了5宗,另外三宗为居住用地,且全部位于长清区。也就是说,济南主城区并没有新增供地。
新增的8宗土地中,居住用地仅有3宗,全部位于长清区文昌街道办事处辖区内。其中,2017-G034号地块位于大柿子园村,面积为58029平方米。根据挂牌出让要求,规划住宅为高层。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施等设施。同时,高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。
在2016年6月底时,该区域内曾成交了一宗5.1万平的居住用地,被济南汇侨房地产开发有限公司以8843.5万元的价格摘得,楼面价784元/平。汇侨房地产在区域内开发了汇侨城项目。
G035/G036两宗地块位于海子洼金牛街南侧,分别为D-2和D-3地块,总面积95535平方米。根据挂牌出让要求,G035地块须处理好与南侧山体的空间景观关系,并于地块内规划宽度不小于50米的观山景视廊,可见地块南侧临近大山。已有的山景资源、规划中的观山景视廊,再加上仅1.4的容积率,综合这些条件,预计地块上将规划比较高端的低密住宅。
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一季度供地近1200亩 房企仍不解渴
根据记者统计,2017年前三月,济南共供应了33宗土地,总面积79.86万平,约合1198亩。与去年一季度的15宗、72.12万平相比,数量上有大幅增加,不过面积上大致相等。
在供地的33宗土地中,近7成的土地位于济南CBD片区,由于设置了世界500强等准入门槛,这些地块全部以底价成交。其余的地块中,要么是纯商业用地,要么是居住用途的旧改地块,也基本以底价成交。对于济南房企来说,这些地块并不能解渴。
而在1月26日CBD土地挂牌之后,济南土地出让市场便陷入了沉寂。直到昨日济南的土地供应才重新开闸,但首次推出的全是长清区住宅用地,主城区并没有新增供应,对于不少房企来说,不免有些失望。不过,记者了解到,随着这次开闸,济南的土地供应将逐渐步入正轨,未来一周内,预计主城区将有新的土地入市。
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