[摘要] 新建九年一贯制学校、教育集团化、深度联盟…… 说到中小学与房地产商合作办学的问题，首先要解释一下小区配建学校的一般流程：首先是建设部门给教育部门发函，说明一个地块上要建住宅小区、规划多少居住人口，然后教育部门给出建议，按规定标准要配建多大面积、多少班额的学校，后房地产商按照建议施工建设校舍。
新建九年一贯制学校、教育集团化、深度联盟……说到中小学与房地产商合作办学的问题，首先要解释一下小区配建学校的一般流程：首先是建设部门给教育部门发函，说明一个地块上要建住宅小区、规划多少居住人口，然后教育部门给出建议，按规定标准要配建多大面积、多少班额的学校，后房地产商按照建议施工建设校舍。
一般来说，校舍建成通过验收以后就没房地产商什么事了，教育部门会派遣教师、划拨资金，然后开始学校招生和教学管理。但是在现实中还有这样一种模式，即有些地方的房地产商除了建设校舍，还会在地方教育部门同意的情况下，主动与本地其他知名中小学签约合作，由名校派遣部分教师按照其教育模式进行管理和教学。
这就促成了一个“皆大欢喜”的局面：房地产商借“名校光环”提高房价，学校也拿到不菲的合作费用，地方教育部门不用出钱就能顺利解决就近入学、大班额等问题。前些年，这种“人人满意”的校企合作模式在许多地方大为盛行。随着合作期的结束，这种模式的问题逐渐暴露。名校与房地产商签署的协议是有时限的，合作结束后要撤回教师和管理层，由地方教育部门另派师资。此时，业主的孩子突然换了老师，甚至改变了教学模式，简直等同于被迫转学。这让择校而居的家长们如何能接受？
这几年抗议“伪学区住房”的现象并不少，家长们一般会要求继续与名校合作。但是名校之所以派出师资力量，是因为开发商给了合作费，既然续约就肯定要续费。这笔钱谁来出？房地产商继续支付？房子产权一般是70年，近相关部门还表态到期后保证能续期。就算开发商愿意，几十年后还有没有支付能力都不好说，何况现实中根本没有哪个房地产商愿意。业主自己支付？一方面，当初房价里早就包括了“学区住房”的溢价，对业主来说并不公平；另一方面，就算所有业主都同意了，谁应买单谁不买、谁买多少钱的单，又会成新一轮的扯皮纠纷。
总之，“花团锦簇”的签约名校模式，后成了“一地鸡毛”。“伪学区住房”推高房价，受伤的只有消费者。为了整治这些“伪学区住房”，各地各部门相继出台一些措施，比如国家工商总局《房地产广告发布规定》要求，从2016年2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。不过，禁止宣传只能治标，在择校热和房地产商“阳奉阴违”之下，这些规定只能是扬汤止沸。像北京市教委那样明确提出，未经同意中小学不得与房地产商合作办学，方能釜底抽薪根除“伪学区住房”。中小学原本是义务教育，是时候回归公益、叫停“签约名校”了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
