[摘要] 中国房地产业协会发布的数据显示，北京房价连续17个月环比上涨，自2016年10月的调控开启以来，北京平均房价已经由5.25万元/平，涨至2017年2月的6.07万元/平，涨幅15.6%，2月房价环比上涨4.49%。
中国房地产业协会发布的数据显示，北京房价连续17个月环比上涨，自2016年10月的调控开启以来，北京平均房价已经由5.25万元/平，涨至2017年2月的6.07万元/平，涨幅15.6%，2月房价环比上涨4.49%。
从3月开始，某中介已经不再披露北京市的每日成交量及成交价数据。北京“3·17”楼市新政要点有三：“认房又认贷”、提高二套房首付比例、缩短按揭贷款年限。
据某中介分析，2013年4月北京曾经出台过“认房又认贷”的政策，结束了北京连续13个月市场上行的态势，当月价格出现2.1%的下跌，随后涨幅较前期收窄，直至2013年年底流动性的收紧，在成交量上出现了连续近10个月的萎缩后，价格开始出现实质性回调。比如2014年9月二手房均价较5月下跌12.8%。
北京此番升级调控政策的背景在于，2017年《政府工作报告》的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加了进去。在3月17日国新办发布会上，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀也强调，地产调控要落实地方政府的主体责任。房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任，包括要增加土地的供应，采取适当的金融、财税方面的调控措施，对中介、市场交易进行有效的监管，等等。
据此前报道，按照2016年10月楼市调控的部署，决策层对当前房地产市场的重点意见有三点：16个热点城市要防止房价过快上涨；非住宅商品房、三四线城市、中西部地区仍要保持活力，去库存；防范金融资产风险，确保安全。
“决策层担心房价失控，危及经济大局。”一位政府人士称，在2016年10月的相关会议上，决策层要求已经非常具体明确：热点城市房价环比不上涨，要合理回归、下降。2016年11月7日左右，决策层再次要求控制好房价上涨态势，要求11月房价不得高于10月水平，如果再涨，不用约谈，直接对地方政府进行问责。
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