[摘要] 房价一路上涨，卖房的房主却联系不上了，这样的蹊跷事你听说过吗？济南市民马女士就遇到了这样的事，给房主交了10万元定金、给21世纪不动产交了首笔7000元佣金后，她被告知无法网签，进而了解到自己看好的这套学区住房曾两次被法院查封。
房价一路上涨，卖房的房主却联系不上了，这样的蹊跷事你听说过吗？济南市民马女士就遇到了这样的事，给房主交了10万元定金、给21世纪不动产交了首笔7000元后，她被告知无法网签，进而了解到自己看好的这套学区住房曾两次被法院查封。“我以为找21世纪这样知名的中介买房很放心，谁知事与愿违。”事发两个月，马女士仅往签合同的21世纪店面跑了不下20趟。面对买不到的房！
“在我定下来买卧龙花园这套房子时，已经在济南市区看了很多学区住房，实在太累了，不想看下去了。”3月2日，马女士告诉 去年12月4日，在位于市中区泉景天沅仁园附近的21世纪店面，按照中介提供的三方合同样本，马女士与房主姜先生夫妇签订二手房买卖合同，总房款197万元。签订合同的同时，马女士向房主支付10万元定金，向中介支付部分7000元，确认单上写明“剩余8000元于网签当日给”。
马女士称，在三方约定网签的12月16日，房产中介的经纪人柏先生说联系不上房主，推迟网签。马女士在忐忑不安中等到12月28日，接到柏先生的电话，被告知办不了网签，因为房子之前被查封。
“我一下子懵了。找21世纪这样知名的中介买房，不就是图个放心踏实吗？房子怎么会被查封？”马女士向柏先生抛出这个问题，得到的答复是“我们也不知道是查封房，只有房主本人有权利查房屋产权情况，我们没法查”。当时，没有二手房买卖经验的马女士虽有疑惑，但一时不知如何应对。
房主的电话经常无法接通，还是由柏先生牵线，今年1月3日，马女士见到房主。房主称不知道房子已被查封，要求马女士支付更多定金，以帮助其还债解除查封。马女士拒绝支付更多定金，但仍对买这套房抱有幻想，“之前问过中介，说是有房贷，但房贷一直在还，而且中介说房主在佛山街开有理发店，有资金来源。”
解不开的谜？
动动手指就知道的事，中介却说没权利查
但随后房主夫妇的手机号都变成了空号，彻底失联，理发店也早已关门。几乎每隔一天，焦急的马女士就驱车十几公里跑到中介处，房产证还放在这里，柏先生当着她的面，用房管部门的自助查询系统查了这套房屋的资料，显示有两次查封。
“中介说他们也联系不上房主了，房主自己没说查封的事，根据当时签的合同条款，他们没有责任，还警告我不要赖上他们。”马女士说，中介不再理她，她只好自己调查房子的问题。
根据历下法院和天桥法院提供的信息，这套房子两次查封分别是2016年3月、2016年9月。次是一家小额贷款公司起诉房主，要求房主连本带息偿还31万元；第二次是一家国有银行起诉，原因是房主每月1万多元的房贷停供。
3月1日， 不仅房产中介，任何个人只要输入房屋产权证书号，都可以通过房管部门微信公众平台查询房屋产权情况、是否有过查封。
针对21世纪的这一案例，北京中银律师事务所律师崔广清认为：“调查了解交易房屋的基本信息是房产中介分内的工作，是很容易就能做到的，中介不能给买家提供真实信息，存在重大过失，无法推卸责任。这就相当于商家在卖违禁物品。”
“空手套白狼”
卖房动机就不纯虚报房价白赚70万
房价一路上涨，姜先生两年前花200万元买的房，现在只卖197万元？ 银行工作人员称，姜先生办理160万元房贷后很少正常还款，2016年1月，银行即起诉至天桥区法院。
同样以这套房子为抵押，姜先生还从一家小额贷款公司贷款20万元，后者起诉至历下区法院时，需要还款的本息共计31万元。
在了解到这些事实后，马女士恍然大悟：“房主玩的是空手套白狼？加上我被骗的10万元，房主仅靠这套房子已经赚了70万元。”为此，马女士已经向警方报案。
“狸猫换太子”和“21世纪”成交签合同的是另一公司
还有一个问题让马女士困惑：“当时我选择到21世纪买房是因为对大品牌的信任，我进的是21世纪不动产的门，但所签合同的丙方，也就是中介并非21世纪，而是济南泽源房地产经纪有限公司，定金见证人、中介收取方都是这家公司。”
马女士向 记者随后拨打了21世纪客服及服务咨询电话，反映了马女士的遭遇并提出以上疑问，接线工作人员称“负责投诉的同事不在”，未予正面回应。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
