[摘要] 郭谦翔 降低物业费、安装楼宇可视对讲系统、粉刷外墙、争取活动室……自鸿园小区业主委员会成立后，郭谦翔便更加忙碌起来，他带领业主维护自己合法权益，不断改善小区居住环境。
郭谦翔 降低物业费、安装楼宇可视对讲系统、粉刷外墙、争取活动室……自鸿园小区业主委员会成立后，郭谦翔便更加忙碌起来，他带领业主维护自己合法权益，不断改善小区居住环境。
65岁的郭谦翔成为小区“领头人”已6年，小区的变化大家看在眼里，记在心里。“没有郭主任，小区功能完善不会如此之快，我们是真心感谢他。”这是鸿园小区业主们的心声。
教师到学校行政到业委会主任的转变
常常满面笑容、话语总结精炼、总是精神饱满，多次见面，郭谦翔带给我的印象深刻。1970年，郭谦翔毕业后留任济南第三十一中学，从此便开始了长达20年的教学生涯。20年的数学执教，为国家培育了万余学生。
此后，因学校工程建设需要，他又转战行政岗位，对于老师出身的他，这又是一次新的挑战。“当时学校宿舍要进行房改房及其他建设，因我是数学出身，对建设方面又有所了解，便安排我去了这一岗位。”郭谦翔说，“起初肯定不情愿，干了20年老师，突然要转行政，放不下多年的教案也放不下学生。”
郭谦翔执教非常，培养出大批拔尖人次，他还曾是山东省青联第五、第六届委员，获得多项专业荣誉。
2011年，即将退休的他，又经小区业主推荐成为鸿园小区首届业主委员会主任。“大家推荐我是对我的信赖，我更要为大家服务好。”郭谦翔说。有了教学与行政的经历，业委会的工作对郭谦翔来说驾轻就熟，他很快便进入角色，出色地为业主争取到相应权利。
不怕麻烦全身心为业主争取利益
2011年业委会成立之初，郭谦翔便担负起为业主维权的重任。当时，鸿园小区还是开放式小区，存在环境脏乱、物业费较高、乱停车等等众多问题。
郭谦翔成为业主“领头人”后，首要任务就是如何将鸿园这个开放式小区变为封闭式管理。为此，他多次与物业协商，争取资金。经过不断努力，鸿园小区很快便成为封闭式小区。
当业主们反映，小区物业费偏高时，郭谦翔就想着如何将物业费降下来，但同时又能缓和业主与物业的关系。经过缜密计划，并与物业公司协商，业主与物业公司签订了新的物业服务合同，物业降低了费用，同时提高了服务质量。双方的矛盾得到缓解，物业的工作更加方便顺畅。
此外，督促开发商重新更换安装楼宇可视对讲系统，这一工程花费10万余元，业主没有掏一分钱；向物业公司争取业主活动室，并购置相应设备，成为一个集乒乓球、麻将、象棋为一体的活动室。诸如此类维权的事情还有很多，郭谦翔都一一为业主争取。
重回岗位助社区打造党建活动中心
2015年，本已退出业委会的郭谦翔，应业主强烈要求，重新返回了业委会。仅这一年，郭谦翔又为业主争取了更大利益。鸿园小区已入住6年多，小区楼房外墙脱落严重，但外墙保修期早已过了，如何处理，难住了郭谦翔。若动用维修基金，小区电梯的维修更新资金就不够了，而且外墙只是外在感官，不影响居住。
正当不知如何处理时，恰逢电视问政节目，郭谦翔代表居民把问题反映给了济南市建委。没成想，问题迎刃而解，建委责成开发商当即维修。仅此一项，郭谦翔为业主省下四五十万的维修基金。
业委会工作逐步步入正轨，此时业主们又给郭谦翔反映，一号楼的活动室太小，满足不了大家休闲娱乐的需求。为了给业主提供更大的活动室，郭谦翔多次与物业公司交涉，终又争取到一套房子，面积100多平方米。二七街道得知此事后，主动联系并出资将活动室打造成社区党建活动中心。该活动中心现配有图书角、电脑培训室、会议室等。有了这个活动室，郭谦翔联系社区在此举办了风筝展、百家宴、老人节等众多活动，这里也成为业主们喜欢的活动地点。
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