[摘要] 张某父母去世后留有一套房子，他和姐姐张丽作为法定继承人，到公证处办理继承手续。当时，张某考虑到自己长期在外工作，姐姐对父母照顾较多，表示自愿放弃继承房屋，并办理放弃继承声明书公证。
张某父母去世后留有一套房子，他和姐姐张丽作为法定继承人，到公证处办理继承手续。当时，张某考虑到自己长期在外工作，姐姐对父母照顾较多，表示自愿放弃继承房屋，并办理放弃继承声明书公证。
随后，张丽办理过户手续，领到新的房产证。今年过年，张某从外地回家，依然住在该房。然而，他竟收了买家定金，偷偷卖掉房子不见踪影。买家联系不上张某，一时着急报案。警察调查后，买家才知道房子不是张某的。
张某行为涉嫌诈骗，警察到公证处调取了张某的放弃继承声明书和张丽的继承书，证明张某确实不是该房所有权人，对房屋没有处分权。
公证员说法
1、什么是放弃继承公证？
放弃继承公证是指公证机构根据继承人的申请证明其表示放弃取得某项遗产的证明活动。
2、放弃继承公证意味着什么？
放弃继承权的意思表示一经作出，就意味着继承人自动丧失了取得被继承人遗产的权利。继承人若在表示放弃继承之前就已占有部分遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。放弃继承权是对既得财产权利的自愿抛弃，不得附加条件。
本案中的房子在张某放弃继承权之后就跟他没关系了，至于姐姐张丽允许他在里面住也是出于亲情的考虑，张某无权出售该房屋，更不能私自收取买家的定金。
市民在买二手房的时候也需要谨慎，卖家的产权证明、身份证明都要查看原件，确保卖家有权出售房屋。
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