[摘要] 房天下通过济南市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(济国土资告字[2017]1号)得知，济南市将于本周三集中推出15宗地块，其中12宗地位于CBD区域，另有2宗位于唐冶新区。
房天下通过济南市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(济国土资告字[2017]1号)得知，济南市将于本周三集中推出15宗地块，其中12宗地位于CBD区域，另有2宗位于唐冶新区。
CBD“第二高”地块打包价43.8亿
位于CBD区域的12宗地块，有11宗地捆绑拍卖，该捆绑地块的起始价高达43.8亿元，并且所在区域为为核心区“五指山”中360米的超高层所在地。因为挂牌文件要求竞买人须为世界500强，且持有“银行、证券、保险”三大金融牌照，业界预测平安拿地的可能性大。
除了银行、证券、保险业务，平安集团旗下的平安不动产有限公司涉足商业地产领域多年。在其诸多商业地产项目中，著名的是深圳平安金融中心，地上118层，主体高度600米，是仅次于上海中心大厦、在建中的武汉绿地中心的“中国第三高”，这一高度也跻身世界摩天大楼0之列。另外，在平安不动产布局国内众多城市的商业地产中，多处金融中心主楼都在100米以上，其中天津平安泰达国际金融中心主楼高300米。如果终济南CBD“第二高”花落平安，这将是该集团继深圳平安金融中心之后的“第二高”商业地产项目。
截至26日下午，网上报价系统已有一位竞买人出价43.8亿元。
奥特莱斯旁添俩产业园
按照规划，唐冶片区定位是东部二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地。此次唐冶出让的2宗地，从挂牌文件可知，一宗地块将建设银丰“新能源+互联网”产业园，另一宗地将打造建大科技创新产业园，都距奥特莱斯项目不远。
由于去年房企拍地“补仓”热情高涨，片区内地块接连拍出新高度，甚至影响到市场走向，终国土资源部门出手，强制收回帝华斥资40亿拍下的5宗地，并终止片区内4宗地块交易，因此唐冶片区全年居住用地出让面积仅占挂牌总面积的三成，令房企难以解渴。但这次挂牌的两宗地用途均为商务金融，且为签约项目落地地块，截至26日下午，网上交易系统尚无报价。
不过，在济南2017年重点项目安排中，片区内有首创奥特莱斯综合体、济南中物科技园、银座国际汽车中心、历城二中迁建和帝华国际广场等7个市级重点项目，加之有轨交因素，今年唐冶片区或仍是土地市场的“热地”。
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