[摘要] 2017年2月20日-2017年2月26日,济南市商品房共网签3376套。
数据分析:2017年2月20日-2017年2月26日,济南市商品房共网签3376套。其中住宅成交了2110套,储藏室(地下室)929套,商业用房114套,车库52套,办公102套,其他47套,公寓19套,厂房3套。
上周住宅共网签2110套,比2.13-2.19减少482套,环比下降18.6%。每日成交看,仅周四成交突破400,到周日跌至170套。
环比前一周(2017年2月13日-2017年2月19日),成交下降17.78%。与住宅市场的下跌不同,商业部分保持稳定,成交稳步中前行,但也并未有大幅增长。
与住宅市场不同,上周土地市场火热,章丘迎来了春节后的土地首拍,引来众多知名开发商的参与。
本次出让的11宗其他商品住房用地中有10宗(2017-5、2017-6、2017-7)位于世纪大道以北、绣源河西侧区域,也是本次土拍竞争激烈的三宗地块。根据规划,这些土地容积率都是1.0-1.5之间,相对较低。密度在30%以内;建筑高度以多层为主,高度不宜超过60米。因此,这些地块上可能会建设低密度高端住宅产品,如别墅洋房等。另外,这些土地还要满足住宅建筑产业化方式不低于30%,钢配率不低于40%的要求,绿色建筑三星标准。
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