[摘要] 以吸引各界眼球的万科股权之争为代表，去年中国房地产业内兼并重组事件频繁发生。中指研究院22日发布的一份报告显示，2016年，中国房地产行业境内外完成并购案例197起，涉及金额4014亿元，房企兼并重组数量和规模快速上升。
以吸引各界眼球的万科股权之争为代表，去年中国房地产业内兼并重组事件频繁发生。中指研究院22日发布的一份报告显示，2016年，中国房地产行业境内外完成并购案例197起，涉及金额4014亿元，房企兼并重组数量和规模快速上升。
受宏观经济下行和地价上涨的双重压力影响，房地产行业内优胜劣汰机制愈加明显。以并购方式弥补拿地不足是房企参与行业内并购的重要动因。
去年3月，中海地产通过收购中信旗下中信地产和中信泰富的部分住宅物业组合，扩大了其在一线及二线城市的土地储备，310亿元的交易金额也使之成为中国房地产史上规模大的并购案例。
中指院数据显示，2016年，中国300个城市各类用地成交楼面均价为每平方米1904元，同比上涨40%，其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3349元，同比上涨53%。一二线热门城市更是高价地频出，土地出让单价记录被不断刷新。
房企拿地难度和成本上涨，于是除了在资本市场融资外，兼并重组成为企业规模扩张的新途径。通过收购房企股权参股目标企业，有利于企业快速布局核心城市，提高销售业绩。
去年房地产行业市场关注度较大的并购案还包括：万科128.7亿元收购印力集团；保利收购中航地产9个项目；绿地51.63亿元入股协信；金科收购青岛海尔地产在山东的三个项目等。
中指院分析称，通过兼并重组，大型房企正逐渐成为体量较大的巨无霸企业，许多中小房企则因资金和实力不足面临“项目荒”的尴尬局面，“玩不转”的部分房企将加速退出市场，行业格局将被重构。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
