[摘要] 房天下媒体集团济南分公司联合品牌地产代理公司“数说楼市”，助力房企与购房者观察大数据时代的楼市动向；本期推荐的是，世联行——《2017年第7周土地市场无新增 三项目加推新房源》。
从土地市场来看，2017年第7周，土地市场无新增；无成交。
从新入市及加推项目来看，2017年第7周，无新项目入市，3个项目加推新房源。
从网签情况来看，2017年第7周济南一手住宅网签成交2592套，环比增加23.5%，日均成交370套。
一、土地市场
1、土地供应：2017年第7周（2017年2月13日-2017年2月19日），土地市场无新增。
2、土地成交：2017年第7周（2017年2月13日-2017年2月19日），土地市场无成交。
二、一手房市场
1、新增房源速递：2017年第7周（2017年2月13日-2017年2月19日），无新项目入市，3个项目加推新房源。
A、龙湖水晶郦城
新推产品：龙湖水晶郦城2月15日加推东区3-10#楼，共404套；
3#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
4#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
5#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
6#楼，12层，2个单元，1梯2户，户型均为115平米三室（48套）；
7#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
8#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
9#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型为127平米三室（22套），130平米三室（22套）；
10#楼，11层，4个单元，1梯2户，户型均为115平米三室（92套）；
成交情况：当天全部售完
价格及优惠：成交均价11000元/平米；优惠政策：当天认购99折，按时签约99折，按揭98折
B、漫山香墅
新推产品：漫山香墅2月18日加推Q2Q3地块的6/16/29/30#楼，共87套；
29#楼，共22套，11层，1个单元，1梯2户，户型为283平米四室（20套），276平米四室（2套）；
30#楼，共22套，11层，1个单元，1梯2户，户型为243平米四室（20套），236平米四室（2套）；
6#楼，共18套，9层，1个单元，1梯2户，户型为245平米四室（16套），238平米四室（2套）；
16#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为186和194平米四室（各4套），190平米四室（36套）；
价格及优惠：成交均价21300元/平米；
C、绿地国际城
新推产品：绿地国际城2月18加推二期1#楼东单元、6#楼、7#楼，共400套；
1#楼，25层 2个单元 2t4，本次推出1单元 户型为89平米两室（50套），129平米三室（50套）；
6#楼，25层，2个单元 2t4，户型为116平米三室（100套），123平米三室（25套），128平米三室（50套），136平米三室（25套）；
7#楼，25层，1个单元，2梯4户，户型为116平米三室（50套），128平米三室（25套），136平米三室（25套）；
成交情况：当天成交约130套；
价格及优惠：成交均价12500元/平米；优惠政策：此次加推为内部团购，无优惠
2、住宅成交情况：2017年第7周（2017年2月13日-2017年2月19日），济南一手住宅网签成交2592套，环比增加23.5%，日均成交370套。
三、新闻资讯
1、：CPI、PPI涨幅及单月房贷创新高 （中国新闻网2016-12-17）
2017年1月份，中国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.5%，创2014年6月来新高。环比上涨1.0%。中国工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨6.9%，环比上涨0.8%。另外，1月末，人民币新增贷款2.03万亿元，其中，住户部门短期贷款增加1229亿元，反映房贷情况的中长期贷款增加6293亿元，比上月多增2076亿元，比去年同期多增1510亿元。从数据来看，今年1月份，住户部门新增贷款创下历史新高。
2、山东：章丘贺套、铁路货场等片区将连片开发（齐鲁晚报2016-02-13）
2017年，章丘区将加快城区品质提升。以片区开发、旧改棚改为重点，加快闽台中天等综合体建设，积极推进贺套、铁路货场等连片开发,完成年度旧改棚改任务,推进城市有序更新、精明增长。
济南打造“二环十二射”路网 绕城高速“大东环”今年开建（齐鲁晚报2016-02-13）
近日，记者从济南市交通运输会议获悉，济南将大力推进“二环十二射”高速公路网建设，绕城高速“大东环”今年开工。“大东环”全长约185.2公里，其中利用55.8公里，新建129.4公里。目前，绕城高速大北环已经修成，因省城南部多山，“大南环”目前正在规划中，还没有实施，“大西环”横穿齐河和长清，已经纳入了山东省“十三五”规划，目前正在做前期准备工作。除此之外，2017年济南还将大力推进二环东路南延和二环南路东延工程建设，计划2017年底建成通车。
阳光新路纬十二路开通BRT 济南泰安推进城际公交（齐鲁晚报2016-02-13）
1月10日召开的全市交通工作会议上,济南市交通局相关负责人表示,今年济南将重点围绕龙奥、唐冶、西客站等区域,新开、优化10条以上公交线。推进中运量公共交通走廊建设,计划开通济齐路—纬十二路—阳光新路BRT线路。同时,全面推进济泰等省会城市圈公交进展,并全面启动小清河复航工程。
山东大学确定搬迁章丘建6000亩主校区（济南时报2016-02-14）
14日，山东大学官方发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》称，山东大学经多次与济南市委市政府沟通磋商，基本达成了共识，将建设章丘主校区。信中表示，主校区将选址济南章丘区绣源河西侧地块，由济南市政府以无偿划拨方式一次性提供6000亩主校区校园建设用地。此外，在济南主校区建设完成投入使用之前，现有校园的使用不受任何影响。
济南房价结束环比上涨 或再出新政遏制房价（齐鲁网2016-02-17）
14日的济南市委市政府新闻发布会上,济南市统计局党组副书记、社会经济调查局局长苑子建表示,去年济南出台有针对性的楼市调控措施后,过热的市场已开始降温,楼市再次进入了相对平稳或者微幅波动的小周期。今后不排除会进一步出台有针对性的调控措施来遏制房价。
济南中学东校区唐冶开建 省城多所高中外迁扩容（齐鲁晚报2016-02-18）
14日，济南中学东校区在唐冶新区开工建设，预计2018年投入使用。济南中学也将因此形成一校三区的发展格局，改变学校不能寄宿的历史。这是济南市高中教育结构调整的又一动作。今年济南三中新校区也将建设完成，校本部整体外迁鲁能领秀城。再算上之前济南一中和济南二中陆续外迁，省实验中学西校区建成开学等等，目前省城高中或者从市区外迁，或者建新校区，不断调整布局，力求教育资源更均衡。
四、政策动态
2017年2月17日 章丘区政府紧急出台楼市调控意见，要求明码标价“一房一价”，严查炒号倒号。
【政策内容】为改善房地产市场调控，2月17日，章丘区委、区政府召开规范房地产市场专题会议，要求开发商取得预售许可后，要立即将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号，侵犯群众购房权益等行为，一律严肃处理。
为促进房地产市场平稳健康发展，章丘区将会加强商品房预售审批管理，适当提高商品房预售申请门槛，加强预售资金监管，防范市场风险，控制市场供应节奏。
落实商品房网签备案规定，严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为。
开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为，一律严肃处理。
房屋权属登记前，凡不符合合同撤销相关规定的，一律不得办理网签撤销手续；开发企业与购房人采取弄虚作假等手段，通过办理网签合同撤销更名业务，逃避房地产交易税费的，一经查实，合同更名视为无效，企业不良行为记入信用档案，有关当事人承担相关法律责任。
同时，加大保障性住房建设力度，深化土地供应制度改革，稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改旧改住房和中小套型普通商品住房比例的方案，缓解“刚需”购房者购房压力。
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五、世联行品牌历史
世联成立于1993年，是从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为登陆A股的房地产综合服务提供商。
经20年的发展，世联成为性的房地产服务提供商，超15000名员工，为近2万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务，为600万个家庭实现置业梦想！2013年，世联以每天8.2亿的成交额，成为境内代理销售额首破3000亿的房地产服务商，在13个核心城市销售额也已超百亿，并以市场份额4.5%的优势领跑地产服务行业。
2014年，世联正式更名为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”，简称“世联行”。世联行基于客户价值，坚持轻资产服务品牌的固有形式，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台,建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统、世联信贷互联网金融平台，打造集顾问、金融、物管等多项业务为一体的服务平台。为客户提供一站式、平台化、交叉交互式的轻资产房地产服务（包括顾问、资产管理、销售、金融、估价等服务）。
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