[摘要] 济南升级限购政策颁布已过去两周,楼市调控效果明显,商品住宅成交遭遇“两连跌”,考虑到春节临近,房企推盘放缓,未来一段时间楼市成交恐将持续低位徘徊。
济南升级限购政策颁布已过去两周,楼市调控效果明显,商品住宅成交遭遇“两连跌”,考虑到春节临近,房企推盘放缓,未来一段时间楼市成交恐将持续低位徘徊。
根据某机构山东区域数据统计,上周(1月2日-1月8日)济南商品住宅供应36.60万㎡,主力供应项目有龙湖水晶郦城、恒大悦庭等;成交12.13万㎡,主力成交项目有恒大御峰、中海国际社区等;供求比为3.02,表现为库存增加。
在商品住宅区域成交方面,上周商品住宅天桥及长清区无新增供应,槐荫区及历城区供应面积较大,供应项目为龙湖水晶郦城及恒大悦城等;商品住宅成交相对较少,槐荫区成交多,主力成交项目为恒大御峰。
商品住宅排行榜上,中海国际社区、恒大绿洲以及重汽翡翠雅郡分列榜单前三甲。
市场动态,上周济南共有2个项目开盘,其中,位于济南东世纪大道上的中新锦绣天地首次开盘,成交均价为9863元/㎡,而西客站片区的大尧风华盛景二期首次开盘,成交均价8500元/㎡,东西价格差异仍较明显。
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