[摘要] 今天上午,国家统计局发布2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况,就山东的具体情况来看,11月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中,济南新房价格环比连涨16个月,值得关注的是,四市房价涨幅均有所缩小。
今天上午，国家统计局发布2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，就山东的具体情况来看，11月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，济南新房价格环比连涨16个月，值得关注的是，四市房价涨幅均有所缩小。在调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳，济南11月下半月新建商品住宅价格环比涨幅为0.9%，位居15城涨幅首位。
限购发力房价走势趋稳 济南房价涨幅连续两月回落
记者了解到，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。济南11月下半月新建商品住宅价格环比涨幅为0.9%，比整个10月份环比涨幅缩小了2.5个百分点。
虽然从去年8月份到今年11月份济南新房价格环比连续16个月上涨，但环比涨幅连续两个月回落，上涨1.1个百分点，比上个月涨幅缩小了2.3个百分点，同比上涨20个百分点。
新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从去年8月份到今年11月份，环比连续16个月上涨，11月份环比上涨1.1个百分点，比上月涨幅同样缩小2.3个百分点，同比上涨20个百分点。
青岛新房价格涨幅回落1.2% 烟台济宁房价4个月来首次回落
数据显示，11月份山东四市新房价格均有所回落，青岛房价涨幅连续两月回落，烟台和济宁房价4个月来首次回落。
青岛新房价格从去年的12月份到今年的11月份，环比连续12个月上涨，11月份新房价格环比上涨0.1个百分点，比上个月涨幅缩小1.2个百分点，涨幅连续两月回落，同比上涨13.6个百分点；烟台新房价格从去年的11月份到今年的11月份，环比连续13个月上涨，11月份新房价格环比上涨0.5个百分点，比上月缩小0.2个百分点，同比上涨5.2个百分点；济宁新房价格连续4个月上涨，11月份新房价格环比上涨0.3个百分点，比上月缩小0.2个百分点，同比上涨1.2个百分点。
新建商品住宅价格显示，青岛新建商品住宅价格从去年12月份到今年11月份环比连续12个月上涨，11月份环比上涨0.2个百分点，同比上涨13.8个百分点；烟台新建商品住宅价格从去年11月份到今年11月份环比连续13个月上涨，11月份环比上涨0.5个百分点，同比上涨5.2个百分点；济宁新建商品住宅价格连续4个月上涨，11月份环比上涨0.3个百分点，同比上涨1.2个百分点。
一二线城市房价走势呈积极变化 三线城市较稳定
发布的数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
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