买房认准大开发商 实力强信誉好品质盘倾情推荐

房天下  2016-11-15 07:00

[摘要] 买房是一辈子的大事，买就买一个好口碑的楼盘才行。今天小编给大家分析一下大开发商和小开发商的区别，顺便推荐几个济南的口碑楼盘供大家参考。

放眼身边，经常会看到好多朋友因买房出现纠纷。其实留心一下，导致购房者烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。因此，买房需谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。

我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力、更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这更具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本会比较高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务，而且在提供物业服务时，会更加负责、敬业，出了问题沟通、修理也更加方便。换做第三方物业，业主则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司也是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平来说要高出不少，一个月的物业费，加上水电燃气网络等费用，也是不小的一笔支出。

所以，考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。

其实，随着房地产市场的不断发展，成长起来了一批实力雄厚的品牌开发商，在市场上赢得了良好的口碑。它们开发的楼盘项目可谓好处多多，虽然可能有些价格要高一些，但是买房是一辈子大事，买就买一个好口碑的楼盘才行。下面小编就给大家推荐下济南的几个口碑楼盘。

绿地IFC中央公馆

推荐理由：该项目是世界500强绿地集团2016入驻济南CBD的项目，位居济南CBD地段，交通十分便利，项目涵盖：精品住宅、420摩天总部、活力MALL、中央公园等。计划首期推出13栋楼，户型建面约80-160平米不等，设计合理，明亮通透，可满足不同人的需求，周边配套也非常完善，可以充分满足业主吃喝玩乐购等需求。

效果图

动态：绿地IFC中央公馆项目计划首期推出13栋楼，户型建面约80-160平米不等，开盘时间待定。项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米，乘坐503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。

绿化率：40.00

户型图

交通图

交通状况：503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。

鲁能泰山7号

推荐理由：项目坐落于唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处，于城市东拓规划发展方向之上。 公共交通贯通全城，周边有多路公交线城区腹地。项目自建有鲁能泰山体育文化公园，内部篮球场、大足球场、攀岩等体育配套设施，满足市民的日常运动需求。周边配套有高新银座、丁豪广场、高新万达、美莲广场、雨滴广场、济钢医院等。

效果图

动态：鲁能泰山7号，8#、12#楼（11层小高层）在售，成交建面均价约8100元/㎡，户型建面约95-135㎡。项目2016年9月17日首次开盘，首开推出7栋楼，合计1224套房源。项目位于历城区世纪大道与龙凤山路交界处北行500米。

绿化率：35.00

户型图

交通图

交通状况：乘坐308、321、K162、K163路到小官庄站下车，乘坐517路至唐城小区站下车。

万科金色悦城

推荐理由：项目紧邻城市交通主干道济广高速、二环北路、无影山北路等多条主干道，多条公交线路途经，交通路网发达，出行十分便利，项目周边商超、银行、医院等生活配套成熟，为业主提供便利。

效果图

动态：万科金色悦城10#2016年10月22日已开盘，7#、8#、10#楼在售，均价9700-10500元/㎡(建面），户型包含97㎡(建面）和108㎡(建面）的三室，预计2018年下半年交房。项目位于无影山北路与二环北路交汇处,药山公园北邻。现已签约济南汇文实验学校。

绿化率：35.00

户型图

交通图

交通状况：乘公交114、127、k143、k904、k906路小鲁家庄站下车即到

中建新悦城

推荐理由：项目由14栋高层组成，绿化率35%，周边配套有济南市第三人民医院、华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、多家银行等，生活方便。在售户型涵盖建面约92㎡两室、100㎡三室、110㎡三室、120㎡三室等，可以根据需要自由选择，性价比不错。

效果图

动态：中建新悦城建面均价约9900元/㎡，户型为建面为约92㎡两室、100㎡三室、102㎡三室、110㎡三室、120㎡三室，分布在二期5-12#楼。公交乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南即是。

绿化率：35.00

户型图

交通图

交通状况：乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

世茂·原山首府

推荐理由：坐落于白马山南路北侧，项目涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态。周边配套丰富，既有华润万家（大众广场店）、华联超市（济南大学店）、统一银座等商超，又有济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院等医疗资源，逛街购物就医等都非常方便。

效果图

动态：世茂·原山首府高层和洋房在售，高层15A#10#在售，价格8888元/㎡（建面），户型面积70㎡（建面），90-120㎡（建面）；洋房27#、31#楼在售，价格10000元/㎡起（建面），户型（建面）143㎡、165㎡。5#8#即将加推，（建面）90-118㎡阳光三房，具体涵盖91㎡两室、95㎡三室、97㎡三室、105㎡三室、118㎡三室，预计2016年11月初开盘。世茂·原山首府坐落于传统主城区市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望，北有改造一新的大众广场。

绿化率：35.10

户型图

交通图

交通状况：乘坐125路和13路至白马山啤酒厂下车即到。

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