[摘要] 我买房时交了好几万住房维修资金，现在还剩下多少?都花哪儿了?不少市民对住房维修资金的使用存有疑惑。11月5日后，这些将不是问题。记者从济南市房管局获悉，3日、4日济南住房维修资金管理系统全面升级，上线的新系统有即时查询余额和以往使用情况等八大变化。
我买房时交了好几万住房维修资金，现在还剩下多少?都花哪儿了?不少市民对住房维修资金的使用存有疑惑。11月5日后，这些将不是问题。记者从济南市房管局获悉，3日、4日济南住房维修资金管理系统全面升级，上线的新系统有即时查询余额和以往使用情况等八大变化。
变化一：房主账户有多少钱，随时查
新系统完善了商品房业主对个人维修资金账户情况的查询功能，使广大商品房业主可随时查询自己的维修资金账户余额、资金使用、增值等有关情况。
据市住房维修资金管理中心主任张平介绍，市民登录查询有两种方式：输入身份证和姓名;输入交存住房维修资金时发票上的账号。
变化二：小区使用审批情况即时公示
即时公示每个维修项目的维修资金使用情况，将工程名称、房屋坐落、维修项目、分摊范围、决算金额等内容进行全面公示，接受广大业主的监督，使业主的每一分钱花的明明白白。 物业公司递交上来的使用报告，我们审批后必须经过网站公示，市民可及时查询，还可以查询以前的钱咋花的。市住房维修资金管理中心副主任刘保瑞说，通过翻旧账，可以监督小区维修资金的合理使用。
变化三：小区余额也公示
对各个住宅小区、已售公房楼幢维修资金余额情况进行全面公示，方便维修资金使用单位和业主随时掌握楼幢维修资金余额情况。
以前小区维修资金钱怎么花的，业主不知道!公示之后，花了多少业主明白，剩下多少也很清楚。刘保瑞说。
变化四：哪儿修过全掌握
新增了电子档案管理功能。实行档案电子化、标准化管理，将维修资金管理、使用过程中涉及的各类文档和图片等资料进行数字化管理，既方便查询，又可性保存。建立维修对象管理，对小区公共设施设备涉及的分摊范围进行固化，可有效减少用户在维护维修项目时的工作量及出错率，
电子档案很重要，建档后可锁定维修对象的范围。刘保瑞说，打个比方，比如某小区1号楼1单元电梯坏了，涉及32户居民，这次申请资金维修后，系统就存档了，下次这部电梯再出问题，直接锁定这32户居民的账户，不会出错。这部电梯这次坏的是这个链条，上系统一查，2个月之前刚刚更换的，那这个链条就有问题了!
除了以上市民直接关心的四条，新系统新增了批量业务处理、待办任务工作台、增值管理、公共账户管理等功能。
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