[摘要] 有买商铺经验的朋友常会发现这个问题，有些商业街，位置很好，交通也便利，但就是生意不好，究其背后的原因，就是业态规划不合理。
有买商铺经验的朋友常会发现这个问题，有些商业街，位置很好，交通也便利，但就是生意不好，究其背后的原因，就是业态规划不合理。一个好的业态规划可以兴盛一条商街，投资者可以根据商铺前期的业态规划，来判断其以后的经营效益。
临近大社区商铺—生活类业态
商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。一个发展环境成熟的社区，只要项目定位准确，所带来的商铺价值毋庸质疑。社区内商铺主要面对的人群为社区内部人群，客流稳定，而社区临街铺，性质其实已经相当于商业街商铺了，面对的人群更为宽泛，经营范畴较广，中型超市、大中型餐饮、饰品服饰类个性店等等都是可以考虑的。
领秀城·贵和金街，是鲁能地产在深耕11年成熟大城的基础上，匠心打造的临街商铺。随着领秀城业主陆续入住，消费人群基数大，消费需求增加，会带动整个商铺生活业态的消费。
一个商圈的崛起，必定是含购物中心、写字楼、休闲步行街等多种业态的，因其定位为提供多元化的休闲娱乐方式，所以美食、娱乐等经营业态值得考虑。
领秀城贵和商圈内，领秀城·贵和金街，与鲁能国际中心写字楼、希尔顿酒店、贵和购物中心为邻，多种业态互补助势，吸引大批客群来此消费购物，促进商圈休闲业态的发展。
高校旁商铺—教育类业态
当今知识型社会，家庭对孩子的成长愈加重视，教育方面的投资也随之增加，教育业态的经营成为资源配置的焦点。而因其特有的属性，教育类业态对目标选址有严格的标准，高校旁，学生基数大，家长教育支出大等是其必要考虑因素。
领秀城·贵和金街，比邻省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学，3大高校依傍，教育氛围浓厚，适合早教中心、课程辅导机构等业态的经营。
11年成熟大城，领秀城贵和商圈内，3大高校旁，领秀城·贵和金街，集聚社区成熟、商圈价值、高校资源等优势于一体，适合生活、休闲、教育多种业态的经营。建面约100-200㎡临街商铺，诚邀君鉴，建面约40-60㎡希尔顿旁多功能公寓，恭迎品鉴，咨询专线：82792888.
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