[摘要] 济南出台楼市限购令之后，国庆七天长假的网签量“前热后冷”，10月成交量大降温似乎已是大概率事件。多数购房者开始观望：房价是不是要见顶?现在还是不是买房的时机?
济南出台楼市限购令之后，国庆七天长假的网签量“前热后冷”，10月成交量大降温似乎已是大概率事件。多数购房者开始观望：房价是不是要见顶?现在还是不是买房的时机?
分水岭明显 成交量骤降
济南市在10月2日出台政策进一步调控房地产市场，提高贷款首付标准，重新实施限购，降低公积金贷款高额度。同时，严查严打楼盘销售种种乱象。“大招”一出，从网签量来看，效果堪称立竿见影，2日当天，新建商品住宅的网签量达到了1652套的峰值，这也是今年以来的高纪录，几乎赶上2月份一个月的成交量。随后断崖式下滑，一路跌到了百余套。
截至7日下午5时，国庆七天长假，济南新建商品住宅共网签3700多套，日均530套左右。不过，前三天网签了2900多套，后四天网签了800多套，前热后冷的趋势非常明显。2日限购令突然出台，各大楼盘为了避免新政可能带来的不利影响(如银行贷款低首付上调10%、限购等)，纷纷连夜加班网签，导致当天数据激增。
从4日开始，网签量持续下滑，进入日成交量不足200套的低谷。这比9月份日均网签量400多套降低了一大截，“银十”前景变得十分不乐观。
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