[摘要] 近日,济南楼市限购细则出台后,驻济商业银行也陆续出台限贷细则,对首套房、二套房的认定以及贷款利率的浮动有了规定。相比于股份制银行,国有银行动作稍慢。为了等待细则,一些银行暂缓了房贷审批。
近日,济南楼市限购细则出台后,驻济商业银行也陆续出台限贷细则,对首套房、二套房的认定以及贷款利率的浮动有了规定。相比于股份制银行,国有银行动作稍慢。为了等待细则,一些银行暂缓了房贷审批,有中介开始为等不及的客户更换贷款银行。
作为中介公司,我们与大多数银行都有合作关系,从目前我们了解的情况来看,齐鲁银行、招商银行、邮储银行、浦发银行以及中信银行已经出台了限贷细则,其他银行暂时还没有得到消息。10日下午,房天下二手房电商集团济南分公司权证部负责人周磊介绍。
从已有细则的银行来看,首次买房的家庭执行30%首付、利率低9折优惠的政策。家庭购买二套房时,不管之前的贷款是否结清,都需要支付40%的首付,但是否享受利率折扣各个银行的规定不太一样。例如齐鲁银行、中信银行执行的政策是,已还清贷款或者无贷款记录,二套房也可享受低9折的利率优惠;而浦发银行、招商银行执行的政策是,不管贷款有没有结清,二套房利率均上浮10%。
家庭购买第三套房的,各银行规定大体一致,如果已经有两笔贷款,不再受理第三套房的贷款;有一笔贷款未还清或贷款已经全部还清的,首付比例不低于40%,利率上浮10%。
交通状况:乘K904路、K906路、K143路到建邦大桥北站下车即到,出行较为方便;地块周边目前有308、309国道、建邦黄河大桥、泺口浮桥等多条道路可以通达,距离主城区仅9公里。免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。