[摘要] 济南楼市限购政策时隔两年多后再次执行，火热的市场开始降温，昨日记者走访时看到，济南多家在售楼盘难寻购房者，但与此同时，市民盼望的房价下降却没有如期到来，反而不少楼盘售价依旧在涨，甚至有置业顾问称，本周该楼盘将涨价500元/平米，甚至连车位都要涨价。
济南楼市限购政策时隔两年多后再次执行，火热的市场开始降温，昨日记者走访时看到，济南多家在售楼盘难寻购房者，但与此同时，市民盼望的房价下降却没有如期到来，反而不少楼盘售价依旧在涨，甚至有置业顾问称，本周该楼盘将涨价500元/平米，甚至连车位都要涨价。
市民小王上月末相中了一套位于市中区的新房，国庆节前，该楼盘销售均价便已涨至20000元/平米以上，今年以来已经至少上涨了4000元/平米。但限购政策实施，让他看到了降价的希望。“听说限购后房价都会降一点，还有外地城市限购后房价都腰斩了，所以国庆节期间我并没有定房，而是准备等等。”小王说道。
但10月8日置业顾问的一通电话让小王慌了神，“售楼员说他们楼盘又要涨价，如果这周我交不了定金，下周他们每平米至少还要涨500元。”
昨日记者来到位于阳光新路上该楼盘售楼处，置业顾问小周证实了小王的说法，“确实是要涨了，主要还会是因为我们楼盘房子不多了，并且我们楼盘地段非常好，以后这个价格再也买不到这样的地段了。”
同样，位于省城南部和西部的多家楼盘也并未降价，反而同样有不少楼盘欲涨价，“现在房子存量这么少，即便买房人的观望情绪重了，但购买力还是挺旺盛的，哪有楼盘会降价的，但近也不能涨得太厉害，毕竟年底了，还是需要冲冲业绩的。”西客站一家楼盘置业顾问告诉记者，该楼盘自国庆节以来每平米上调了100元，同样，房源稀缺成为其涨价理由。
“我们楼盘只剩一栋楼了，卖完就没有了。”西客站另一家楼盘置业顾问说道，记者在建设部门网站上查询看到，该楼盘仅剩102套住宅没有网签。
建设部门公布的数据显示，今年以来，济南共网签了17万套商品房，其中住宅超过10万套，但目前住宅库存量仅为3.7万套，相比年初减少了1.1万套。
虽然不少楼盘都在涨价，但记者观察到，随着限购令的实施，看房者急剧减少，不少楼盘一天都等不到几位客人。“现在看房子的少了，现在大家主要是对房价下降还有期望。”西客站一位置业顾问说道。
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