[摘要] 昨天，济南市调控房价政策出台，赵先生接着就把名下的一套房产出售。此外，他还有2套没有出售的房产，根据他的预想，三套房子卖出去好能赚800万。
昨天，济南市调控房价政策出台，赵先生接着就把名下的一套房产出售。此外，他还有2套没有出售的房产，根据他的预想，三套房子卖出去好能赚800万。
近一个月，他一直想把手中的房产抛售出去，有意向的买家也很多，可都因为价格没谈拢而没有出售。“就前天，有个买家说再便宜10万他就买全款买，但我没同意，今天看到济南出台房价的调控政策，想了想索性就卖了吧，少10万就少10万。”他说自己确实有点着急了，从政策出台到给楼市带来效果，总会有个过程，但因为将要出国进修半年，所以才房屋降价抛售，“谁知道过段时间又是什么行情。”
与赵先生一样，市民张女士也把名下的一套房产出售。“趁着现在行情比较好，能卖就赶紧卖了换套新房子。”她告诉 “五月份的时候看好了南外环的一个别墅，定金都交了，原来说是9月初前后开盘，结果近房价涨得厉害，开发商不仅一直没开盘，还通知我们价格上涨不少。原来一套200多平方米的小别墅410万，前两天置业顾问告诉我，至少要500万以上了，如果不愿继续等可以将定金退给我。”
张女士说，原本计划卖掉外地房产后，可以购买套别墅并换辆车，如此一来，不仅换车无望了，可能还需要贴点钱才能买别墅了。
济南房价还有上涨空间
对于济南刚出台的房地产调控政策，房天下区域总监张洪庆认为，此轮调控并未涉及到限购、限贷，从一定程度上说明济南房价上涨或许还会存在一定空间，所以因担心房价下降而急于抛售房产的行为并不明智。“但对于个别人群出售房屋还是有必要的，一种是改善性购房，买了现有的房产选择更好的。第二种是名下房产过多的市民，以后可能会要承受房产税的负但。”
他解释道，济南本轮房价调控，对于个人并不会产生直接影响，而对于房地产商来说影响较大。很多市民担心“住宅供应量加大”以后会影响价格，目前来看暂不必要。“因为房地产商的土地出让金缴纳时间总体缩短了，那么融资成本就会提高，而这部分成为终还会转嫁到购房者身上。”张洪庆说，住宅流通不畅也是让房价水涨船高的一个重要原因。小户型房产流不出来，大户型的价格又很难让大众接受，导致购房者只能在有限的房源中做出选择，供求关系不平衡自然会让房价上涨。
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